宅基地确权和宅基地证的区别

Question

如题所述

Answer 1

宅基地确权和宅基地证的区别如下：
1、定义不同，宅基地确权证是对某一范围地皮认定的证书。宅基地是对某一房基所占地皮的面积。
2、使用不同，宅基地为公有，但管理和使用权归个人，可自用和向本集体范围内人员转让。确认证书是对房屋及宅基地管理的一种文字证书。
宅基地确权的意思是确定是你的，归你所属，农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书，来保障农民的合法权益。
宅基地确权后，从法定意义上讲，你拥有了合法的宅基地使用权，就如同城市买房时的房产证，但只能卖给集体组织成员。并且如果遇到国家征收等，还能获得补偿款。如果你的宅基地没有确权，房子倒塌或是你想要重新修整房屋时，是不具备这个权利的。当然遇到拆迁或国家征用土地，那你也拿不到宅基地补偿款。
法律依据：
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。