签购房合同时按套内面积记算好还是总的？

Question

我买的房子是2438一平方…但是合同上签个套内面积2700多点…是不是交房时多出的平方就要按2700多算呢？我亏吗？

Answer 1

一般房款计算按总面积计算，合同内会标明套内面积、公摊面积、总面积具体数据，实际交房面积±3%内不相互补偿，超过多退少补。你说的情况不会按2700计算，也按2438计算。

Answer 2

签购房合同时按套内面积，主要是约定清楚你的套内面积与公摊面积的具体数据，产权面积是按建筑面积（套内+公摊）。所以没有什么影响，至于交房时误差处理，可以在合同上约定，如果没有约定的，那就要看多出的套内是多少，多出的平方也不一定全是套内的。

Answer 3

只是你的总价已经确定，你之前说的单价和后来的单价是用总价除以套内和建筑两个面积得来的。房屋的总体面积的正负差异是有规定的，合同条款里也有写。现在应该不存在多出的部分要另外加钱的问题 。