房产证抵押可以办房贷按揭贷款么

Question

我有20wan想买一个65wan的楼，自由职业，没有工作证，想办理房产抵押贷款，能否办理，按揭怎么算，【10，二十年}如果可以希望帮我设定一个购买方案。我的目前偿还能力年收入10wan左右

Answer 1

可以，银行办理抵押贷款的条件是：1，你要有银行流水，也就是你的银行流水足够，一年十万的收入差不多可以。2，你的房子银行要进行评估3,，其他的想什么身份证户口本之类的东西就有了。另外，现在银行一般不允许抵押贷款买房，所以你最好用其他用途为理由去贷款，比如经营型的、装修、出国等等的。抵押贷款利率上浮25%，自己想清楚追问

抵押贷款利率上浮25%什么意思啊

追答

银行贷款基准利率是6.55%，不同性质的贷款可能会上浮，具体要看当地银行政策！有时候基准利率也有不同

Answer 2

可能性不大，因为你是自由职业，工作不稳定，银行会否决的，必须有担保人给我出面，这样的机率会大点。至于10、20年看你的偿还能力了，银行必须对你进一步了解才能确定。

Answer 3

如果是全款购买的房子是不能办理按揭贷款的，只能办理抵押贷款。

办理抵押贷款的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）

如果全款的房子卖给别人的话买方是可以申请办理房屋按揭贷款。

Answer 4

买商铺的按揭成数，规定不超过5成，年限最长10年。即65万的楼最多贷给你32万，分10年还清。自己首付33万。贷款递交的收入证明的意义在于反映还款能力，可以有多种形式，开公司的可以是公司资产负债表，自由职业的可以是银行卡消费流水账，职业做股票的可以是股票市值证明，打工的可以是个人所得税税单，寓公（仅靠房租就能有大笔收入）的可以是房产证、租赁合同、租金收入。本回答被网友采纳