房屋购买合同在房屋过户、付尾款、交房等手续都完成后，合同是否失效？

Question

时间情况：
3月份签署一份房屋居间协议，有意向购买上家的房屋，上家急用钱一定要在协议上写明 首付款、贷款、尾款时间！！次日签订买卖合同时候，大家协商后在正式买卖合同上面不注明最后贷款和尾款的日期，口头协议是只要我们配合上家和中介尽快办理相关的买房手续！
首付款是我卖掉一套房子的卖房款，当时买我房子的人申请公积金贷款放款时间超过了合同写的付首付时间8天，我们也和上家协商过一拿到钱立刻给他。他也认可了。

之后由于新闻也放过说钱荒，我们购房的银行批贷款放款时间延长到2周才能房款了。我们也和上家协商贷款一下来尽快办理相关手续。
现在房屋过户完毕，煤气有线也过户完毕，房子也交给我们了。交易完成， 之后我周六收到法院传票，是上家告我们在付款时候违约，说我们付首付时间、贷款时间、尾款时间拖晚了！
提问：
我想知道，这个房屋买卖合同是不是在房屋买卖完成之后，就算合同履行完毕了，合同就失效了？

这件事情当中上家和我们都有协商办理手续的，上家如果不认可怎么会把房子过户交房给我们呢！这个买卖过程中我们有违约吗？

Answer 1

房屋交接完毕，表示卖家已经履行了他的房屋交接义务，卖家的义务基本完成。
但是作为买家主要义务是按照合同进行付款。你有无履行完毕你的义务，就要看你是否按照合同进行的相关付款义务。
卖家交接房屋，不可以直接推定为放弃对你未及时付款等责任的追究或同意更改合同的付款约定。
你所说的后期跟协商付款事宜，如果与合同约定不同，是对合同的变更，需要有证据证明卖家的认可行为。现在最重要的，是取证问题。证明卖家的确同意你们后期进行的付款方面的更改。
请认真研读合同，看是否卖家在其他方面也存在瑕疵（比如过户交接方式等等），以此可以作为调解和反诉的筹码。
你收到传票，证明卖家早已对此事做了计划。建议你尽快联系法律工作者。
你开庭所说所提交的证据和对对方提供证据的质证如何，将作为判决的依据。请尽早慎重对待。

Answer 2

既然他收下了房款，也协助你办理了过户，并且交了房，就视为他对你延期付款是认可的，所以不用担心

Answer 3

我认为哈，他此时提起诉讼是没啥用的，因为啥呢，第一你们有口头协定当时他也认可了，第二、如果他当时不认可为什么还要收钱，而不是要加上违约金。第三、为什么不在收钱之前提起诉讼而收钱后提起诉讼。 我不懂法律哈，我来回答一下就是表示鄙视这种挖坑的人渣！

Answer 4

这是个很严肃的问题，不要听网友怎么说，代好你的合同等一切单据找个律师事务所做咨询，然后你心里就有事了，这方面的问题得听专业律师的