共有产权房能住多少年

Question

如题所述

Answer 1

共有产权住房是指个人和政府按七三比例持有产权。住满五年之后，个人可以按市场价格赎回政府持有的产权。赎回后，房子完全属于个人。不赎回的，政府按照产权比例，收取住户租金。
没有完全取得房屋产权前，个人是要按比例付租金给政府，只要付租金就可以一直居住。如果完全取得产权满五年后，共有产权房可以放市场上出售。
所谓产权都指的是土地使用权，我国土地是不允许私有化的，在我国，城市的土地属于国家所有，农村和郊区的除国有外的是属于集体所有的，个人只能获得土地使用权。
共有产权的房屋一般拥有70年的产权。
共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。
前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；
后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。共有产权，顾名思义买房人与政府共有房屋产权。
法律依据：
《北京市共有产权住房管理暂行办法》
第二十五条
共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
（一）购房人向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。
（二）代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。