二手房未满二年91平方过户费用多少钱?

Question

如题所述

Answer 1

房子未满2年的过户费用
对于房子未满2年的过户，需要额外支付一笔增值税。按照国家规定，房子未满2年的增值税是房屋总价的5.6%。因此，对于房子未满2年的过户，需要将契税和增值税合并计算。以一个200万的房屋为例，其过户费用计算如下：
契税：200万×1.5%=3万
增值税：200万×5.6%=11.2万
公证费、工本费、过户手续费：根据不同地区和不同的房屋性质而异，这里不做具体说明。
总过户费用：3万+11.2万+公证费、工本费、过户手续费
房子未满2年的过户注意事项
1.房子未满2年的过户费用需要额外支付增值税，这是国家规定的，不可避免。
2.房子未满2年的过户需要到税务局缴纳增值税，并开具增值税发票。
3.房子未满2年的过户需要在缴纳契税、增值税后才能进行。
4.房子未满2年的过户需要提供购房合同、身份证、产权证等相关证件。