60基点的意思是：一种债券和票据利率改变量的度量单位，1个基点为0.01%，那么，利率加60个基点，就是利率上浮0.6%。
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一、详细解释：
目前，央行基准利率，借款期限5年以上为4.9%，加60个基点就是5.5%；lpr（贷款基础利率）为4.85%，加60个基点即为5.45%。据2019年10月8日起调整的房贷利率新政，银行贷款都要运用lpr作为定价基准，而非以往常用的央行基准利率。
二、贷款基准点：
按揭基准点是在调整房贷利率后计算贷款利率必不可少的一个要素。目前住房贷款利率是采用 LPR利率+贷款基点的模式来计算，其中贷款用户和贷款银行确定后，贷款基准点数是恒定的，此后贷款利率将随 LPR利率的变化而变化，100个基点为1%。
贷款额度的因素决定：
1、贷款者的偿还能力：
主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观地反映贷款人的偿还能力，贷款额度和月收入之间的关系可以参考以下公式：月收入≥月供X2。
2、住房年限：
银行在发放贷款的时候，会对所要贷款的房屋年龄进行检查，一般要求是20~25年，宽松一些就会要求30年，严格一点的只有15年，或者10年。
如果贷款年限大的话，会考虑到贷款期限，银行会考虑贷款年限，一般要求是20~25，比较宽松的就会要求15年，更严格的只有15年，或者10年，房龄大的二手房贷款会更多。
3、个人信用：
个人征信可以说是银行衡量贷款者的一个重要标准，信用良好是获得优惠利率和贷款的先决条件，银行会对贷款人2年内的信用卡信用记录进行检查，并对5年内的贷款信用记录进行检查，并对信用记录进行检查，要求会有不同程度的差别。
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