昆明城区现在的房屋均价在5000元/㎡左右,开盘的期房一般要求你首付30%左右。例如你举例的40万左右的房产,首付大约需要10~15万元,其余的25~30万元你贷款20年的话,每月大概需要2000多元,你和女友的收入应该不成问题。至于贷款问题的话,你可以直接用房产作为抵押,但一定要找正规的经融机构。不过今年由于国家政策的改变,银行的贷款门槛抬高了,具体情况需要你到时候去咨询。最后,是个人意见:买现房价格高,推荐买期房。而且推荐购买城建股份,江东集团,俊发集团,诺仕达集团等有资质的开发商,这样你的房产才更有保障,升值的空间也更大。 昆明是个适宜人居的城市,祝你早日买到自己中意的房子。
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