左老板生前在房产界是一个****和奠基性的人物，不仅仅在房地产中介行业拥有着非常高的地位，而且在整个房地产行业当中的地位都是不容小觑的。
左老板因为肿瘤出现了恶化离开了这个世界，但是左老板所创立的公司在这个生活当中依然会发挥着非常重要的作用。他的离开对于房地产行业来说是一个非常大的损失，而且公司在未来的发展也会遇到一定的问题的。
一、去世之前已经进行了人事调整。根据最新的消息显示左老板在去世之前早就已经对于公司的人事进行了安排，因为在去世之前就已经知道自己的身体出现了非常大的问题，所以他这么做也是为了公司的未来考虑的。从这一点来看，左老板是一个非常认真负责任的人。
二、贝壳股价已经出现了下跌。在左老板去世的消息刚被曝光出来之后，社会当中对于贝壳未来的发展就已经进行了各种猜疑。贝壳公司的股票价格也因为这件事情而下跌了11%左右，这从一定程度上说明了左老板对于贝壳公司的影响力，股市往往能够反映出很多的问题。
三、整个贝壳都在悼念左晖先生。贝壳平台以及旗下的所有公司的总从业者人数已经超过了10万人以上，最近一段时间之内，贝壳平台的很多从业者都在转发消息，而且大家都在悼念左晖先生，不仅仅是公司的一大损失，而且是所有从业者的一大损失。
左老板绝对是一个英年早逝的人，在事业获得巨大的成功之后离开了房地产市场的所有人。左老板不仅仅让整个房地产市场交易变得更加的公开透明，而且也解决了几十万人的就业问题，我们国家从事房地产中介行业的人数是非常多的。
蛋壳公寓股价暴涨多少？
5月20日，“贝壳找房”在微信订阅号上发布讣告，称贝壳创始人、董事长左晖因疾病意外恶化不幸去世。
这条消息的发布可谓是“一石激起千层浪”。一时之间关于左晖的各种褒贬不一的评价，充满了整个评论区。左晖从2001年创办链家网到后来的自如在到成功上市的贝壳找房。 也让左晖在新财富富人榜上有名。
他从创办链家网时制定的“真房源”、“招聘高学历经纪人”、“不吃差价”、“提高服务质量”等规定已经渐渐的演变成整个房地产中介行业的标准。可以说他对中介行业的发展起到了巨大的推进。也让以前房地产中介之间的恶意竞争慢慢的转变成为良性合作。给地产经纪们带来高收益的同时也更好的满足了客户的需求，获得了相当高的满意度。
所以业内人士对他的评价非常高。觉得他推动了整个房地产行业的进步，将整个行业提升到了透明、正规的市场中。使房地产中介们的整体价值观得到了很大的提升。
但是与之相反的不和谐评价就是觉得因为左晖创业初期，为了抢房源也将许多中小型房产公司逼入了绝境；再有就是高额的中介费让诸多消费者颇有微词；创建自如后垄断所有房源，改造装修的房屋甲醛超标导致许多人罹患白血病身故；
其实每个行业在创建发展中都会出现反对的声音。左晖从来就没有打算成为房地产市场中的“安分守己者”。他对整个行业带来了巨大的“颠覆性变革”，也抬高了房地产的中介费。每一个成功人士的崛起多半都是“毁益参半”，不过他们身上所拥有的品质还是有闪光之处，值得人们借鉴学习。
如何看待贝壳找房正式登陆纽交所，上市首日股价大涨872%事件？
当地时间11月17日，美股三大指数小幅走低，中概股中，蛋壳公寓表现亮眼。据数据，蛋壳公寓17日小幅高开，盘中大幅拉升，随后高位震荡；截至收盘，蛋壳公寓暴涨7153%，领涨中概股，报235美元，最新总市值为429亿美元。
值得注意的是，在此之前，蛋壳公寓经历了近三个月的回调。在8月26日至11月16日，蛋壳公寓股价从815美元一路跌至137美元，期间跌幅达8319%。
而上市以来股价一路上涨的贝壳17日收盘大跌814%。据数据，贝壳最新股价为6757美元，最新总市值为7725亿美元；上市以来股价累计上涨23785%。
扩展资料
蛋壳公寓否认破产传闻：
近期蛋壳公寓负面新闻不断：拖欠供应商贷款、拖欠房东房租、私改租客合同，一度被传言“破产”、“跑路”。
对此，蛋壳公寓16日在其官方微博回应称，“感谢大家的关心和支持，没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！”
不过，近几年，蛋壳公寓业绩表现较为惨淡。据蛋壳公寓此前披露，蛋壳公寓2017年至2019年分别净亏损27亿元、137亿元、343亿元；公司资产负债率由2018年的8262%升至2019年的9578%。
市场分析称，蛋壳公寓持续亏损的原因，是2017年到2019年公司利用“租金贷”模式，迅猛扩张，运营房间数猛增近30倍，截至今年一季度，其公寓数为419万间。受新冠肺炎疫情影响，今年市场整体的租赁需求和租金都呈现下跌态势，市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。
中概股巨头贝壳遭浑水做空，此举的原因是什么？
美国东部时间8月13日上午9:30，贝壳找房在美纽交所正式敲钟上市，股票代码为BEKE，成为中国居住服务平台第一股。
贝壳找房的IPO指导价定在每股20美元，以筹资21亿美元。开盘当天，其股价大幅上涨，最终收涨于872%至3744美元/股，市值达到422亿美元。这一市值已十分接近中国互联网巨头百度。
贝壳找房此前公布的招股书显示，2019年，贝壳集团房产及租赁交易总额(GTV)达到213万亿元，营收达460亿元，同比增长606%。从交易额来看，这家公司已经成为国内最大的居住服务平台，也成为了阿里之后的中国第二大商业平台。
2019年，中国房地产市场的新房销售规模约为16万亿元，其中贝壳代理销售新房的成交额为7476亿元。通过不到5%的市场渗透率，贝壳就获得了200亿元的巨额收入。
独霸一方的市场地位、巨大的市场空间，让贝壳找房的未来看起来极其光明。但如同每家拥有光鲜表面的企业一样，贝壳找房的背后也存在着涌动的暗流。亿欧网认为，想要继续稳住当下的发展势头，贝壳找房还需要在盈利、口碑和竞争壁垒方面做地更加扎实。
招股书显示，从2017年到2019年，贝壳找房虽然都实现了税前盈利，但在净利方面，还是分别出现了538亿元、428亿元、218亿元的亏损。
时间走到2020年，疫情的出现，加重了贝壳找房的亏损。今年一季度，贝壳找房净亏损1231亿元，亏损额度已超2019全年亏损总额的一半。
贝壳找房方面表示：“亏损是由高额的佣金拆分以及内部佣金和补偿形成的收入成本造成，主要是向协助完成交易的其他机构及渠道支付的佣金，以及向中介及销售人员支付的交易提成。”
招股书显示，2017年至2019年，贝壳找房的内部佣金及补偿金额分别为15663亿元、15768亿元以及19444亿元，占总营业成本的比例分别为7553%、724%和5596%。
但目前已经看到了向好的苗头。8月8日凌晨，贝壳找房更新的招股书显示，该公司2020年上半年净利润同比增长1886%至56亿元。期待贝壳找房能够让盈利势头继续。
由于房产行业信息不对称、标的非标准化、交易金额大、涉及金融服务复杂，所以，行业内经常出现各类纠纷、官司、诈骗案件。
在大规模扩张下，最终为消费者服务的个别中介存在能力、品性不足的情况。这就导致虽然只是小概率事件，但贝壳找房旗下两个中介服务平台链家和德佑仍仍会时不时遭遇负面消息：欺骗消费者、服务不专业、乱收费、拖欠房款等情况多次在新闻报道中出现。
知乎问题“贝壳找房真的很坑吗？”下面有数十人回答，虽然有人为贝壳找房鸣不平，但仍有大量消费者吐槽为其服务的中介如何“坑”人。
近日，链家又被消费者投诉至媒体。浙江电视台报道称，火车司机谢先生反映，通过链家中介购买房子时，中介连基本的贷款方式都没弄清，有引诱顾客商贷的嫌疑。
当然，链家方面也已及时澄清这次误解，并最终获得了谢先生的谅解。
虽然很多问题并非贝壳找房这家企业造成的，而是为其服务的个别中介，但由于贝壳找房的中介数量和消费者人群极大，且由于两方认知差等问题难免会出现相互误解的情况。
如何更高效地处理消费者误解，帮助品牌获得更好的口碑，是贝壳找房长期需要思考的问题。
与此同时，眼馋的新入场者也并不服气让贝壳找房成为国内最大的居住服务平台。就在贝壳找房向美国递交招股书一周后，房地产服务商易居就宣布获得阿里巴巴增持，第一期计划投入50亿元。
此外，在房产销售领域探索许久的京东也正式上线了“自营房产”业务，首次便和中骏地产合作上线了1000套房源。
虽然房产销售生意更适合线下场景，但在疫情影响下，互联网巨头们擅长的线上销售正在变得越来越可行。
此外，房地产商方面则不希望中介来分走利润。疫情期间，恒大推出“全民经纪人”活动，让消费者可以通过推荐他人买房获得返现。此外，恒大哈推出缴纳3000元定金获得购买优惠和推荐资格。这两招让恒大在一定程度上实现了“去中介化”。
虽然贝壳找房有大股东腾讯的资金和流量支持(微信九宫格)，但是面对的竞争对手不容小觑，贝壳找房还需要寻找新方法去应对新对手的挑战。
背负138亿应收账款，最大客户欠33亿，贝壳会被房地产商拖垮吗？
引言：有很多的公司都会选择去美国上市，从而能够让自己的股票受到更多人的认可，这样的股票就被称为中概股。中概股巨头贝壳遭浑水做空做空的原因是什么？
出现这种情况的原因实际上浑水公司是一个知名的做空公司，浑水 公司会做空某一家公司，就是觉得某一家公司的财报出现的问题。在这样的情况之下，浑水公司就是通过做工的方式来盈利。而浑水 公司之所以做空，就是觉得第3季度的财报利润有问题，在这样的情况之下就会导致投资者有错误的评估。所以投资者会做出错误的组织行为，导致了贝壳的股价增加，但是贝壳的股价是不应该这么高的。浑水 公司就进行了作风，从而能够实现。在浑水 公司的情况之下，贝壳的股价也是出现了下跌。不过针对这样的言论，贝壳也进行了反击，表示这种的说法是无稽之谈，所以针对这些行为还是要理性的看待，这样的话才能够更好的去分析公司的情况。
加强对信息披露的监管其实投资者是会根据一个公司的情况来进行投资的，如果说公司为了能够获得更多的收益，于是就侵入了虚假信息欺骗投资者这样的行为是非常可耻的，所以说一定要加强对信息披露的监管，而且对于财务报表的制作部分也需要加强管理，这样的话每一个公司才能够把自己的真实情况披露出来，在公众市场之上也能够更好的吸引投资者去进行投资，这才是一个公开透明的市场，是应该做到的。
总结其实投资者在投资的过程中，一定要注意分清楚这个上市公司的背景及上市公司的主营业务，这样的话才能够更好的去了解上市公司到底是怎么工作的，而且上市公司的股价到底是处在怎样的水平，从而更好的去做投资，如果自己什么都不懂的话，其实在炒股的过程中是很难的。
股价一月大跌5388%，市值蒸发近2000亿，贝壳们的冬天来了？
身为房产中介老兵一枚给您解答。
背负138亿债务首先是客户对分销的认可，贝壳外的其他分销或许背负着更大的应收款。都说开发商被分销拎着鼻子走，却不知开发商其实一直在销售过程占据了主导地位。判客权，佣金发放时间一直是开发商说了算。
138亿是开发商欠贝壳的，要知道贝壳欠下面的中介多少钱呢？开发商不回款贝壳也不会给中介结佣。所以贝壳没那么大的压力，除非开发商倒闭破产。贝壳真正的投入是一帮跑市场的员工工资是实打实付出去而已，所以不必为贝壳担心。
1贝壳的模式还是基本依赖民企开发商，未来一二线城市国企将占据新房市场，那么销售压力没有民企那么对现金流的渴望！
2民企会下沉到二三线城市，但是购买力永远拼不过一线城市，所以就算高佣金也带不来大批量成交。所以市场面很窄
3前段时间收购装修公司表示内部高层发现需要多元化经营，可以看出也不看好自身模式的长久性；
4二手房指导价以及部分城市尝试去中介化表明现在居间费的收费不合理，未来不排除物价局调整中介费，盈利能力即将大打折扣，但链家及贝系门店的运营和资金成本还是会居高不下；
5股价的一路走低也看出了对于贝壳模式的盈利预期降低；
6现有的互联网基因讲究的是平台的数据化能力（DAU地产龙头贝壳，7月股价更是大跌了5388%。
继教培行业之后，房产中介行业会成为下一个整治的对象吗？
作为与房地产紧密相连的行业之一，在房地产行业监管趋严的大背景下，房产中介行业被整治也在情理之中。
最近一年时间里，关于房产中介行业的传闻并不少，例如“房产中介费只收能从卖方收取”、“官方也将开展房产中介业务”等。
不过，关于“房屋交易中介费将不得超过当地社平工资的3倍”的这则传闻，无疑是最重磅的，也是对整个行业影响最大的。
普通大众可能对这则传闻没有太大的数字概念，以深圳为例，目前深圳的二手房动辄就是数千万，我们按照2000万一套来计算，若按照常规的25%费率来收取相关的中介费用，一个中介在卖出一套房后，能收到的佣金能有50万元。
不过，如果换到了传闻中的“房屋交易中介费将不得超过当地社平工资的3倍”，房产中介费就将大大降低了。目前深圳2020年的人均工资约为8000元，按照3倍来计算，也就是24万元。
卖出一套房只能收取24万元的中介费，这和50万元对比可以说是天差地别。
这则传闻之后，虽然各房产中介公司都予以否认，称“没有收到相关的通知”，然而在二级市场上，房产中介股却率先反应。
据统计，7月份以来，多家上市房地产中介企业的股价都出现了大幅的下挫。其中，以国内最大的地产中介交易平台——贝壳跌幅最大，短短一个月时间，股价就已经暴跌了5388%，市值蒸发超过307亿美元，折合人民币接近2000亿元。
那么，为什么会是房产中介行业？
首先，对于中介费收取是否合理这个问题，现在网络上的讨论并不少。不少人认为房产中介不过是掌握了信息上的优势，通过信息不对称，简单地带看房、什么都不用做简简单单地就能收取到一笔不菲的佣金。
此外，即便是在收取高昂佣金的背景下，房产中介提供的服务也处处是“坑”。
在投诉平台“黑猫投诉”上，关于房产中介的投诉可以说是五花八门，其中比较多的投诉有吃差价、违规收费、中介费水涨船高等等。
像吃差价，在之前就有相关的新闻报道，某业主放盘价为65万，但中介却报价68万，其中相差的3万元就被中介收入囊中。
可别小看了这3万元的差价，中介为了赚取这3万元的差价，还会让买家和卖家签订“阴阳合同”，后面很可能会引发一系列的问题。
而且，为了争取所谓的“独家房源”，各房产中介还会相互竞争，为了揽客利用各种手段恶意下调佣金，造成劣币驱逐良币局面。
在此之前，58同城CEO姚劲波在个人微博发文，实名举报贝壳通过利益的不同分配方式，强制让房企进行“二选一”，以获得独家房源进行垄断，并呼吁国家反垄断按照4%的标准罚款贝壳40亿元。
房产中介行业变革已在所难免，而在近期，随着政策的陆续出台，整个行业的“寒冬”或已经到来。
近期，国家强调坚持“房住不炒”消息不断被提及，不把房地产作为短期刺激经济的手段也是最近也被频频提到，未来要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象也会成为一种常态。
此外，近期各地房地产市场也出台了超强的限价手段，如广州就规定往后楼盘每拿一次证，备案价就要在原有基础上降3%，超强限价手段使得整个房地产交易市场的成交量出现了明显的下降。
一边是强监管，一边是房地产市场限价，作为房地产的衍生行业，房产中介行业冬天即将到来。届时，该行业会也会更加规范透明。