第1个回答 2020-05-20
必须要转换吗？
是的。国家正在推动利率市场化改革，促进贷款利率“两轨合一轨”，贷款利率定价参考LPR是大势所趋，建议及时转换。
转换范围：2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款）。
除了公积金个人住房贷款和2020年12月31日前到期的贷款可不转换，其他都需要转换，以各银行通知为准。
什么时候转换？
2020年3月1日至2020年8月31日。
如果你在银行有房贷（主要是2019年10月8日之前办理的），最快从明天（3月1日）起收到银行的通知，商量贷款合同变更事宜。
昨天已经陆续有工商银行、建社银行、招商银行、中国银行等银行发布了办理方法。
大家 注意关注各自贷款银行的官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等，在接到通知后，选择最简便的方式，变更原个人房贷的合同条款。
两种转换形式可以选择！
这次的换锚，央行提供了两个选择，一是选择固定利率，二是一年一变的浮动利率。
选择固定利率：在未来20或30年的还款周期里，你的房贷利率都保持不变。举个例子，你在去年买了房，你的房贷利率是5.39%，选择了固定利率，意味着未来30年都是5.39%。
选择一年一变的浮动利率：房贷利率每年都可以调整一次，如果当年最新的LPR利率下降，房贷利率也随之下降。
是的。国家正在推动利率市场化改革，促进贷款利率“两轨合一轨”，贷款利率定价参考LPR是大势所趋，建议及时转换。
转换范围：2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款）。
除了公积金个人住房贷款和2020年12月31日前到期的贷款可不转换，其他都需要转换，以各银行通知为准。
什么时候转换？
2020年3月1日至2020年8月31日。
如果你在银行有房贷（主要是2019年10月8日之前办理的），最快从明天（3月1日）起收到银行的通知，商量贷款合同变更事宜。
昨天已经陆续有工商银行、建社银行、招商银行、中国银行等银行发布了办理方法。
大家 注意关注各自贷款银行的官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等，在接到通知后，选择最简便的方式，变更原个人房贷的合同条款。
两种转换形式可以选择！
这次的换锚，央行提供了两个选择，一是选择固定利率，二是一年一变的浮动利率。
选择固定利率：在未来20或30年的还款周期里，你的房贷利率都保持不变。举个例子，你在去年买了房，你的房贷利率是5.39%，选择了固定利率，意味着未来30年都是5.39%。
选择一年一变的浮动利率：房贷利率每年都可以调整一次，如果当年最新的LPR利率下降，房贷利率也随之下降。
第2个回答 2020-05-20
2019年12月28日，央行就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜正式发布公告。
根据公告，2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成 (加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
按央行公告，此处的存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。
银行人士表示，根据公告，对于这些老房贷来说，转换方案有两种选择：一种是将定价基准转换为LPR，根据2019年12月的5年期LPR值，即4.8%，由原执行利率相减确定新合同的加点数值，重定价周期最短为一年。
此外，存量房贷用户也可以选择转换为固定利率贷款合同，利率水平为原合同最近的执行利率水平。
根据公告，2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成 (加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
按央行公告，此处的存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。
银行人士表示，根据公告，对于这些老房贷来说，转换方案有两种选择：一种是将定价基准转换为LPR，根据2019年12月的5年期LPR值，即4.8%，由原执行利率相减确定新合同的加点数值，重定价周期最短为一年。
此外，存量房贷用户也可以选择转换为固定利率贷款合同，利率水平为原合同最近的执行利率水平。
第3个回答 2020-05-20
原有房贷转换成新版房贷，各大银行都在官网、APP、官方公众号、网点、手机短信上做了公告，很容办理。以工商行为例，1，登录工商银行手机app。
2，首页点击全部，然后找到“存贷款—利率基准转换—一键转LPR”。3，出现一份“定价基准转换合同清单。4，合同变更确认，这是核心，一定要看清楚。5，做了合同变更后，点击确认，再输入手机号，做人脸识别，变更流程就ok。
2，首页点击全部，然后找到“存贷款—利率基准转换—一键转LPR”。3，出现一份“定价基准转换合同清单。4，合同变更确认，这是核心，一定要看清楚。5，做了合同变更后，点击确认，再输入手机号，做人脸识别，变更流程就ok。
第4个回答 2020-05-20
转换房贷步骤如下:1、打开并登录中国银行手机APP；
2、点击贷款；
3、点击转换LPR利率；
4、点击转换；
5、点击利率转换方式；
6、选择固定利率或LPR浮动利率；
7、点击确认变更书；
8、阅读并同意协议；
9、勾选协议之后点击下一步；
10、阅读提示后点击确定；
11、确认贷款信息；
12、进行人脸认证；
13、输入手机验证码，完成贷款利率转换。
2、点击贷款；
3、点击转换LPR利率；
4、点击转换；
5、点击利率转换方式；
6、选择固定利率或LPR浮动利率；
7、点击确认变更书；
8、阅读并同意协议；
9、勾选协议之后点击下一步；
10、阅读提示后点击确定；
11、确认贷款信息；
12、进行人脸认证；
13、输入手机验证码，完成贷款利率转换。
第5个回答 2020-05-20
下面以工商银行为例，告诉大家原有房贷如何转换到新版房贷。
第一步：登录工商银行手机app。
第二步：首页点击“全部”，然后找到“存贷款—利率基准转换—一键转LPR”
第三步：会出现一份“定价基准转换合同清单”。可以看到谁是贷款的主借款人，跟银行借了多少钱，还了多少了，以及银行什么时候放款的。
瞄一眼就好，继续往下走，进入第四步。
第四步：“合同变更确认”，这是核心，一定要仔细看清楚。
如果你不知道操作手机银行，或借款人不只一个，那可以去银行线下网点的柜台办理。
第一步：登录工商银行手机app。
第二步：首页点击“全部”，然后找到“存贷款—利率基准转换—一键转LPR”
第三步：会出现一份“定价基准转换合同清单”。可以看到谁是贷款的主借款人，跟银行借了多少钱，还了多少了，以及银行什么时候放款的。
瞄一眼就好，继续往下走，进入第四步。
第四步：“合同变更确认”，这是核心，一定要仔细看清楚。
如果你不知道操作手机银行，或借款人不只一个，那可以去银行线下网点的柜台办理。
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