家里宾馆追加投资，时间比较紧，为了凑钱所以父母直接拿两套总价值200多万的全款房子抵押快速办理了40万贷款，一年还本，每月还利息（家里目前年收入只有30多万）。另外还有50万的宾馆装修借款，虽然施工方是朋友但是也不想拖欠，压力比较大，所以想了两个方案。
方案一，父母想把其中一套价值150多万的房子出售到我名下，让我用公积金和商贷贷款，然后平90万的账目，每月给我钱还房贷。
方案二，有一位持130万现金买房的下家，不过这套房子的位置很好，车库加门口可以停两辆车，周围没有特别合适的现房，想留着做学区房未来用，下家的现金也不够只能作为备选方案。
我父母想问目前没有多余周转资金的情况下第一套方案如何实现？或者还有没有更好的方案？