我现在在南京上班，8月开始交住房公积金，公司每月交320，请问我什么时候可以贷款买房，可以贷款多少？

Question

我现在想买一套房，房子总价约60万，听人说公积金贷款最多只能贷30万，其它的只能商贷，有没有这回事，要是真有，按我现在的条件的话（我今年8月开始交住房公积金，公司每月交320），首付18万，请帮我算下我分20年和30年还贷款的话，每月分别要还多少钱，谢谢！
320是自己交的那部分，公司帮交320.

Answer 1

如果你刚在南京上班的话，现在还买不了房子，南京限购令规定，需要在南京缴纳满一年以上的人员才可以在南京买房。
公积金贷款需要连续缴纳6个月时间，可以申请公积金贷款，贷款上限30万，按照你的每月320缴纳可以达到30万的限额。首付18万，需要贷款42万，其中12万商业贷款，具体可以去用工具算下。大概20年一月需要3000+，如果是30年一个月2000+

Answer 2

1.首先要搞清楚320是你个人的部分，还是你和公司的部分，这个请咨询公司人力福利这块。
2.南京我在那里工作过，应该是交够一年的保险（指公司为你提供的保险）。
3.还要注意的就是暂住证.南方有些城市需要提供暂住证.
4.关于商业贷款和公积金贷款都是看你房子的总价值看的,这个最好是咨询售楼处.
5.每月的还款数多少?第一绝对你是商贷,还是公贷,第二,取决月你买房子时的利率,第三,取决于你房子本身的住房公积金,这些问题,都会在售楼处得到解决.
最后一天建议:周末跑楼盘,什么都通晓!

Answer 3

住房公积金贷款审批程序 一、审批依据1、《住房公积金管理条例》2、《济南市住房公积金贷款管理办法》（试行）二、受理范围及申报材料（一） 受理范围1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款；3、具有合法的购房合同或协议；（二）申报材料1、商品房住房公积金贷款需提供的材料（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；（6）有效的担保证明；（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。