农村 宅基地 征收

Question

如果农村的宅基地没有建房子，但是有宅基地所有权，那请问没有建房子的宅基地是否纳入补偿范围？

Answer 1

当然要纳入补偿范围进行补偿了。
在农村，房屋征收时，一般涉及的补偿为地上建筑物补偿费和土地补偿费。一般情况下，土地补偿费都是补偿给个人的，如果补偿给力集体，集体会更外给你批一块宅基地建房的。
一般房屋征收时，都是政府建设‘安置房’对被征收人进行安置，至于拆一平米不多少平米那是根据项目不同而不同，对于大于建筑基地面积（建筑占地面积）以外的空院，应当计算土地补偿费。

我们镇政府以前发过公告，就是收回宅基地使用权，补偿价格是亩/14万，主要指的是没有房子的空地。因为人家地上都有房子，所以没人肯出售。

Answer 2

理论上当然要纳入补偿范围。但现实是，补偿依据一般是土地证和房产证，你宅基地肯定还没办土地证，没造房子更没有房产证。。。所以，像你这种情况全在领导一句话了。。。你想要拿到补偿，你懂的！！！！

Answer 3

农村房子不需要竣工验收或办理房产证的，他们要是不按政策补偿的话就搭两间茅草房。我们这里集体土地征收一般是按照人均40-60平方米安置房分配的，房子和装修没多少钱。应当纳入征收范围。