1、租房时要核对身份、查看资质、实地了解、明确要求、保管资料,做到这些,你就不会上当受骗。
2、对于承租方来说,要核实房东的房产证、身份证,都要看原件,避免租金交给他人;同时,要实地查看:房屋是否存在明显的安全隐患,以及不适合居住的情况。
3、对于出租方来说,要查看核实租赁方的身份证原件,并备案留底。必要时,了解落实该人的职业等情况。
4、双方约法三章,对各种情况都能事先明确好,比如:要求租赁方不得擅自转租,甚至群租,不得擅自装修以及改变房屋结构,以及家俱、电器的使用要求等。在平等协商的基础上,双方签订协议,并妥善保管。
5、如有委托中介,要选择合法的机构,要查看:营业执照和资质证书(原件),明确其营业范围。
6、注意协议中不要有模糊用语,保管好协议。
7、核实双方的相关原件,最好能备案留底。
8、实地查看是必要的。
在外地打工的大多数朋友都是租房,在租房过程中往往会遇到很多问题,那么如果让我们的居住环境日益改善呢?下面小编就来介绍一下自己的经验。
换锁
对于家里有一些贵重物品的朋友,在租到新的房子后一般安全起见都建议换锁。因为之前无论是中介手中或者是房东、前房客手中都可能会有一定数量的旧锁的钥匙,他们当中难免会出现不道德的人影响你的经济和人身安全。
注意保持卫生
虽然是租房,但保持卫生也是很重要的,除了自己住的舒服,在租期满后交房的时候也会避免因卫生问题引起的经济纠纷,一般中介在交房时都会以此为要挟扣除一定的保洁费用。
不要破坏房屋
对房子使用要爱惜,不要随意在墙上钉钉子、打眼。也不要在窗户上、墙上贴很多不易清理的贴画。移动家具时尽量保证不要磕碰到墙壁或者划伤地面。
不要购买太多的大件物品
租房住的时间一般都不会长久,在没有购买自己的住房之前,经常性质的搬家是必不可少的,所以不要头脑发热的购买太多的大件物品,否则在搬家时会给自己带来很多麻烦。
家具家电有损坏及时沟通
如果家具或家电在居住过程中有损坏,而且并不是自己的暴力损坏。可以和房主沟通如何修理,遇到比较好的房主,可能会让你帮忙修理,并在房租中扣除相关费用,这时一定要保存好相关的费用发票。
租期满之前及时沟通
在租期快满之前,要及时和房主或中介沟通,无论是续租还是要找其它地方的房子,都要让对方早点知道。否则中介可能会以没有提前沟通为名义扣除一定的押金。