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东莞虎门小产权房适合入手吗?有那些值得购房的小产权房?
如题所述
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推荐答案 2019-03-26
小产权理论上是不可以买卖的,甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢?1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去过户,理论上不可以买卖,如果要私下买卖,也只有一纸合同或者协议而已,没有房产证。2、易出问题 维权难如果购房者选购了小产权房,并和开发商签订合同并交付房款后,遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。3、物业和其它权益得不到保障一般而言,小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式,因此物业服务得不到保障。除此之外,购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。
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其他回答
第1个回答 2019-01-11
小产权房即属于集体产权的房子,不能过户,当前以及今后很长时间都不可能转正取得房产证,因而小产权房只适合自住或出租,投资性购买则只能出租,或者等待拆迁,就要选择地段好交通方便的小产权房了。
第2个回答 2019-01-05
1、小产权房(可以说是违规建筑)所以购买的时候没有正规手续。
2、不是开发商开发的(是个人建筑)
3、肯定办不起证件的房子。
4、就算改变性质办理房产证件的费用是(高额加高额的费用)
5、没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:
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第3个回答 2019-01-13
过这的美妆吗?
相似回答
虎门
龙光玖龙玺是
小产权吗?小产权房屋
有哪些问题存在?
答:
由于
小产权房
没有经过备案,没有 房产证 的,因此银行是不给予贷款的。因此,若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是
买房
不能贷款,即便买完房,也不可拿
房子
做抵押到银行进行贷款。4、拆迁难获赔偿 在建小产权房,如果相关部门整顿小产权房建设项目,可导致部分项目停建甚至被...
虎门小产权房
能
买吗?
答:
凡是
小产权房子
都是没有正规产证,都不能得到法律的保障,所以不能买,
有
虎门
黄河
小产权房吗?
答:
东莞小产权房拥有村委及政府发的房产证明,属于合法的房产
,所以在购买后依法享有房屋的使用权限,而且小产权的过户省去了那么多的复杂流程,几乎一天之内就可以完成过户手续,对于投资东莞小产权房的人十分有利。3、房屋出租和大产权房无异 不论是东莞还是其他各地,小产权房的居住环境和大产权房的居住并...
虎门
富民花园属
小产权房
吗
答:
属。虎门富民花园属
小产权房
。富民花园位于
东莞市虎门
镇富民路,属于虎门南板块。小区是高品质住宅小区,于2004年竣工。小区由3栋低层、多层、小高层和高层组成,由东莞市富民花园建造有限公司规划、开发的小区。
居岐华庭是
小产权房
吗
答:
是。虎门居岐
小产权房
《虎门华庭》三栋社区2680起,每套首付8.8万。配大型停车场。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
虎门
竹洲花园是
小产权
吗
答:
虎门竹洲花园不是
小产权
。根据查询相关公开信息显示,虎门竹洲花园小区是商品房,拥有70年产权,建筑类型为板楼,由东莞竹洲花园地产有限公司开发,小产权是指由乡政府或村颁发,在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,亦称乡
产权房
。
虎门
南栅
小产权房
东风御景在哪?
答:
虎门南栅东风御景,在虎门百花市场附近,均价4500
虎门
中天悦府是
小产权
吗
答:
不是。根据中房网官网资料,虎门中天悦府是商品房,产权证是由国家房管部门颁发,并不是
小产权
。中天悦府位于
东莞市虎门
镇万达,由广东中天集团建成,总建筑面积63600,总占地面积21200,共计
房屋
788户。
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