一人单身，之前和父母共同买了一套房子，现在自己需要买一套房子，房产税怎么计算？

Question

如果两套房面积除以三人，人均不到60，如果按一人单身，肯定超过60。所以想请教下

Answer 1

请问下之前买的那个那套房子的房产证是登记谁的名字？如果登记是你父母的，那么证明你是第一次购房，一般来说，对于这种情况，不仅仅有贷款优惠，房产税是不用征收的。

如果之前那个房子已经是你的名字，呵呵，你再买一套就可能要缴纳房产税了。当然这就是要你当地的房产政策是怎样。现在房产税改革是普及一线城市以及11个省份，

房产局管你人居多少平方，谁是业主，谁就是征收对象。

希望能帮到您

追问

在上海，之前房子产证上父母和我三人都有

追答

我知道你看了以下的规定

       对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

　　本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积

其实你就以家庭名义再购买就是了。不要以个人，因为你个人肯定超过的。

Answer 2

我比较赞成：  对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

　　本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积

其实你就以家庭名义再购买就是了。不要以个人，因为你个人肯定超过的。