你要看当地对暖气管道的产权归属。户外公共共用部分产权是全体业主还是热力公司还是开发商。户内的部分自然是业主所有。如果区分清楚暖气的产权就好解答了。鉴于你的是新房，建议你查看商品房的使用说明书和质量保证书，上面对暖气有明确的保修期。如果在保修期内，由开发商负责维修，你可以要求物业公司进行中间协调。有两点你要注意：一是你的房子整体作为商品，质量问题应找出卖者，也就是开发商。二是物业公司为你提供服务的依据是物业服务协议，了解协议的服务范围。要说法律依据的话你看有查阅物业管理条例后再研究物业服务协议和购房合同。今天小雪节气，祝你尽快用上暖气。
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