遗产继承房产过户需要什么手续和费用

Question

如题所述

Answer 1

遗产继承房产过户需要的手续是：房产的继承人先到公证处办理继承公证，随后然后携带公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
需要的费用包括：数额为房产评估价的2%的继承公证费；房地产继承过户税费，即房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
房产继承所需资料：
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
综上所述：房子遗产过户需要提交公证书、房产证、身份证、户口本等材料，除此之外，还需要交继承公证费、房地产继承过户税费、及印花税等费用。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。