农村经营性建设用地是指什么

Question

如题所述

Answer 1

农村经营性建设用地是指用于非农业建设的土地，主要包括乡镇企业用地等。
1、乡村建设用地是属于建设用地的，主要包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地；
2、农村经营性建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地；
3、只有集体经营性建设用地才能入市，而不是所有农村集体建设用地；
4、在农村集体建设用地方面，只有乡镇企业用地才符合集体经营性建设用地的性质，在符合一定条件下，才能入市。
农村经营性建设用地的分类：
1、工业用地：用于设置工厂、车间等生产设施；
2、商业用地：用于商店、市场等商业服务设施；
3、旅游用地：用于开发建设旅游景点、度假村等旅游设施；
4、仓储用地：用于建设仓库、物流中心等存储设施；
5、交通设施用地：用于修建道路、停车场等交通基础设施；
6、公共设施用地：用于建设学校、医院等公共服务设施；
7、住宅用地：用于建设农村居民住宅或者农民公寓等居住设施。
综上所述，农村经营性建设用地主要包括乡镇企业用地等，只有符合一定条件的乡镇企业用地才能入市。
【法律依据】：
《土地管理法》
第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。