公积金千万别提前还贷

Question

如题所述

Answer 1

公积金是可以提前还贷的，而且公积金提前还贷是不需要支付手续费或违约金的，那么为什么说公积金千万别提前还贷呢？
1、提前还贷不划算
因为在不同的时期银行给的利率折扣不同，几年前的话，可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，如果提前还贷的话，那么所享受利率折扣就没有了。
使用公积金购房也有一定的福利性，一般同期的贷款利率会大大低于商业银行利率。如果还有很大一笔贷款未还的话，贸然还完低折扣贷款再贷款，即使按照首套房优惠，也很难有之前的优惠利率折扣了。
所以在进行公积金提前还贷的时候一定要考虑清楚。
2、公积金提前还贷流程：
（1）提前申请
需要在还款半年以上、个别银行要求一年方可，要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或申请。
（2）办理手续
按揭提前还款申请成功后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
（3）勿忘退保
银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和，打给相关保险公司，预约退保即可。
（4）解抵押
持相关材料，到房地产权属登记管理部门按规定办理房产抵押注销手续。