划拨的国有土地证与集体土地证在拆迁补偿上有何区别

如题所述

推荐答案推荐于2017-10-02

　　划拨的国有土地证是按城市拆迁条例，补偿要少一些，毕竟是划拨的；集体土地证是按土地管理法来征收房屋，补偿标准不一样。

　　国土资源局颁发的证书有：集体土地使用权证、集体土地所有权证、国有土地使用权证等。

　　出让土地和划拨土地简单的区分就是：出让土地是缴纳了土地出让金的土地，可以进入土地二级市场。划拨土地是没有缴纳土地出让金，不允许进入土地二级市场（也就是不能直接进行转让）。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://88.wendadaohang.com/zd/VaVcVKSBc.html

其他回答

第1个回答 2015-08-13

划拨的国有土地证赔的钱肯定是要少一点的吧，毕竟是划拨。

办理国有土地使用权证和集体土地证不是你说了算的，根据你的说法，你该是国有土地，你的房产证都办理了，说明你们的管理很混乱，应该是先有地后有房，最好能办理为商业用地，相对应你的费用也会高！你还需要把房产证也得变更用途，这得让你所在地的规划局出手续！

第2个回答 2012-12-09

划拨地补偿给使用着集体地补偿给集体本回答被提问者采纳

相似回答

要拆迁的话是国有土地证划算还是集体土地证划算啊?答：首先弄清二者的区别：《国有土地使用证》，属于国有土地，所有权属于国家，可以以出让方式（缴纳土地使用权出让金）或划拨方式（无偿使用）给单位和个人使用，并发给《国有土地使用证》。《集体土地使用证》，属于集体土地，所有权属村集体，可以分配给本集体成员使用，并发给《集体土地使用证》。其次，...

集体土地和国有土地在拆迁时候的补偿有区别吗?答：国有土地上拆迁和集体土地上拆迁补偿标准不一样。国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例，如土地是出让地，可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格，房地产价按当地的交易价格左右，而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。拆迁你商品房时应给你安置商品房，除非你选...

国有土地和集体土地在拆迁上补偿一样吗?答：集有土地是集体所有制，他有集体共有，有转让，买卖的权力。你的土地证上是国有的，拆迁时国家安置你回迁，就不存在土地的补偿。2、有没有什么标准？因为以前看到一个报道，貌似土地证不一样，拆迁区别也不一样的？答、有标准，你可上网查一下，农村集体土地的管理条例。国有土地管理条例。两条例...

农村集体土地使用证与国有土地使用证有何区别?在国家征用时怎么补偿?有...答：区别在于国有土地使用证是交纳过土地出让金及有关税费，如果是小土地证，也就是个人的国有土地使用证，那这些费用已经有开发商交纳了。而集体土地使用证最多也就给村小组或者村委会交纳一定的费用，不是出让金。至于国家补偿，有《国有土地上房屋征收与补偿条例》可以参考，集体的补偿条例还没出台，当然...

拆迁补偿费:集体土地证与国有土地证是否有差别,如果有差别是多少?答：至于土地是集体性质还是国有性质没有区别 征地就是把集体土地性质改为国有土地性质对你来说不过是把以前出让的国有土地拿回来转卖而已相对集体土地没什么优势一般来说是按照土地证和房产证上的登记面积算补偿但是各地具体操作不同所以你最好别跟别人说你自己勘测只有120平米回头土地部门听说了...

国有土地使用证在拆迁时比集体土地使用证的好处是什么?答：集体土地使用证和国有土地使用证的区别：集体土地使用权证也就是宅基地，不用交什么费用，无期限的使用；国用土地使用权证是出让土地，需要交纳一定的出让金才可以有一定期限的使用年限。住宅70年，商业40年。综合用途50年。两者在拆迁时没什么不同：拆迁一般都针对地上物补偿，土地都属于国家的，你有的...

我的老房子是划拨地,如果遇到房屋拆迁,补偿会有不同吗?答：一、这种商品房买来居住是没有问题的，只是如果以后想用房产去抵押贷款之类的话就不行；二、如果以后转让或出售的话，土地证过户需要缴纳国有土地出让金。这是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%；三、拆迁补偿跟国有出让的比起来，肯定也是更少的。

拆迁时,土地证上出让地和划拨地有什么区别?补偿标准一样吗?答：房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。

大家正在搜

集体土地证和国有土地证有什么区别国有土地与集体土地的区别国有土地和集体土地有什么区别国有土地使用证和土地证区别集体土地转为国有土地的条件国有土地和集体土地哪个好集体土地怎样转为国有土地集体土地证的补偿标准集体土地可以转国有土地吗