利率点数怎么算?

如题所述

利率加点幅度是指在银行申请贷款时银行会在LPR利率基础上进行基点加减,一个基点为百分之零点零一(0.01%),因此100个基点等于1%。在申请贷款时不同的银行给出的加减基点是不同的,,一般加点越多,用户实际贷款利率越高。
拓展资料
1.LPR其实就相当于原先的“基准利率”,不同的是变动频次更快,每月20日公布,且受18家银行报价影响,市场影响更明显。
2.自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。也可转换为固定利率。
3.比如LPR利率为4.8%,增加了一定的幅度后,最终形成了利率5.3%,那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后,利率加点幅度是个固定数值,在贷款期限内不会发生任何变化。
4.转换LPR如何计算?
首先我们研究下存量房贷利率如何计算——存量房贷利率遵循等价交换的原则,即转换后的利率与原先的利率在数值上一致。
5.计算公式:
转换后的房贷利率=LPR(上一年12月公布数值)+固定点差(即固定不变的加点数值)
6.对于新增房贷利率,公式同样是“LPR+加点数值”,LPR同样是每月20号央行公布的值,不同点是加点数值由政府决定,政府可根据楼市情况进行调整:楼市较热的地区,加点数值可能就高,楼市较冷的地方可能就低。
希望可以帮到您,准确值还是归银行有权的 希望踩纳
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