老公是婚前按揭买的期房，婚后拿到房子，然后办理房屋产权证，这样房屋是不是夫妻共有财产？

Question

结婚证房屋产权证的先后

Answer 1

结婚证在房屋产权证前，就是共同的。离婚后夫妻可以平分房产，若男方在婚前交的首付，女方可给予一定的赔偿。
结婚证在房屋产权证后，就不是。该房产属于男方个人所有，假如离婚，对婚后男女共同还代的部分或房屋增值，男方可向女方做部分补偿。

Answer 2

婚后还贷形成的房产价值及其增值部分，属于夫妻双方的共同财产。此前的首付和婚前还贷部分是个人财产。