合肥市房屋过户给子女政策

Question

如题所述

Answer 1

将父母房产过户给子女的方法有继承、赠与和买卖三种。

三种过户方式所需手续:

1、继承过户。(1)房屋评估。(2)继承公证。(3)房屋测绘。(4)继承登记。房产继承过户所需资料证明: 被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。

2、赠与过户。(1)双方(父母与子女)签订房屋赠与书面合同,即赠于书。(2)双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税。(3)办理公证。(4)办理产权转移登记手续。(5)房屋过户给子女。

房产赠与过户所需资料:父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

3、买卖过户。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。

《房屋登记办法》:第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。