存款准备金率的变动对个人住房贷款有什么影响？

Question

求具体计算或者分析过程~~

Answer 1

供参考

存款准备金率变动会影响货币供应量，从而影响资金价格，即利率。上调存款准备金率，意味着可供使用的资金减少，贷款利率可能会上浮；反之，则下浮。

简单理解，供应减少，价格上升。资金价格也一样。资金供应减少，价格上升。资金的价格表现为利率。

Answer 2

存款准备金率降低的话，银行可以用于贷款的资金就会增多，市场上资金供给增多，会导致利率下降，个人住房贷款支付的利息就会下降，贷款增多。本回答被提问者采纳

Answer 3

存款准备金率的变动对个人住房贷款的影响：

1、准备金降低，贷款容易通过；

2、准备金提高，贷款不容易通过。

存款准备金

是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率（deposit-reservation）。

存款准备金的比例通常是由中央银行决定的，被称为存款准备金率。

存款准备金通常分为法定存款准备金和超额存款准备金，其中法定存款准备金是按央行的比例存放，超额存款准备金率是金融机构除法定存款准备金以外在央行任意比例存放的资金。

Answer 4

　　存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，是缴存在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
　　存款准备金率政策的真实效用体现在它对商业银行的信用扩张能力、对货币乘数的调节。由于商业银行的信用扩张能力与中央银行投放的基础货币量存在着乘数关系，而乘数的大小则与存款准备金率成反比。因此，若中央银行采取紧缩政策，可提高法定存款准备金率，从存款准备金而限制了商业银行的信用扩张能力、降低了货币乘数，最终起到收缩货币量和信贷量的效果，社会流通资金变少，货币流动性的降低，市场利率会随之会有一定上涨，但是考虑到一定的滞后性，一般会在3个月内有所反映。随着利率的上涨，个人住房贷款成本相应的是会增加的，同样的，对个人置业预期也有一定的影响，从需求上来讲，或许会有一定的额抑制作用，从商业银行方面来讲，贷款需求的减少或许会导致放贷审核条件的放松。
　　反之亦然。