我在商场租了商铺，商场开业近一年了，场内开业率不到50%，亏本经营，跟商场协商减免部分租金了，但协商协议至今不给，按协议我们以付二期费用。下一年租期又要开始，合同是三年的，现在想退场，商场如果不让退怎么办？营业的都亏本，商场应赔偿损失吗？退场商场不退保证金不解除合同怎么办？新换的管理人员来了就停电锁门逼迫租户交钱，不管你亏钱多少，之前招商时保证全都不认可，非常垃圾，报警警察来了也不管，难道就没有部门管这事吗？
商场开业一年了，到现在还没招满50%，这个商场没有责任吗？而且现在情况是有更多亏本商户都在逐个退场了。以经形成恶性。商场换了几波管理人员，并且之前管理人保证过的现在管理全部否决。致使商家几乎全部没信心坚持下去。以经一年了租金只有第一年优惠，现在情况不如刚开业时候。现在情况怎么退场损失最小？
追答现在的商铺本来就不好出租，炒火了很困难，实在不行就集体罢市呗
合同对租户很不利，
追答那也没办法，白纸黑字
追问开业一年商铺招商开业不到50%商场没有责任吗？
追答有责任，但估计合同针对这点并没有约定
追问那现在继续经营然亏本，怎么退场能损失最小？
追答联合起来找运营商谈判