别人欠我的钱，把房产证押我这了

Question

那个房产证好象是他奶奶的，我想问一下，他不给我还钱，我可不可以卖房，他没钱的话我要怎么管他要，好麻烦啊！

Answer 1

单纯给当事人一本房产证做抵押是不行的，一定要签署一份抵押合同，然后到房管局是办理抵押权证，这样的才有抵押权。房产抵押是登记制不是诺成制，必须登记才有效。
法律分析
办理房屋抵押登记手续的流程：第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;借款人身份证，户口簿;还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份明户籍所在地民政局出具后至今未婚的证明共1份；第二步:看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。第三步:签署抵押借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。第四步:公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。第六步:借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。

Answer 2

他不给你钱,你也不能买房,因为房子不是以你的身份证登记的.房产证可补办.如果有人捡到房产证总不能去卖房子吧.
如果有证明说房产证是做抵压的,并且有欠条,且欠条上写了归还日期的.你可以去告他.那么他就得还钱.还是好好协商一下的好.别人没钱也没办法啊.借了钱出去就要做好收不回来的准备.苦恼啊本回答被提问者采纳

Answer 3

光有房产证不行!你卖不了他的房.只有把房产证过户到你名下,你才有权处置. 押房产证同时要有押房产证的原因说明,才能作为法院的证据.
还是法院权威.去法院告一下吧!让国徽为你做事是最聪明的人!!!!!

Answer 4

如果他不还你钱。那你就跟他签合同啊
规定一个时间再不还就可以卖房

Answer 5

找律师工正