住房公积金可跨区域使用吗

Question

我的住房公积金是交在防城港的，但是我想在南宁买房，不知道可以使用公积金贷款吗

Answer 1

可以的。

广西自治区住建厅根据国家日前发布的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，广西从2015年10月8日起公积金异地贷款不再受限于北部湾经济区，公积金异地贷款业务不仅在全区推行，而且可以全国互通。

自治区住建厅公积金监管处负责人表示，全面推行异地贷款后，缴存职工在缴存地以外的地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。例如，梧州的市民想要到桂林买房，可按桂林当地的住房公积金个人住房贷款政策，向当地住房公积金中心申请个人住房贷款；若南宁市民想在青岛买一套房子，也只需按当地的住房公积金个人住房贷款政策，向青岛当地住房公积金中心申请个人住房贷款即可。

其实，早在今年6月，广西就提出了在北部湾经济区内实行异地贷款。缴存职工在北部湾经济区内购房视为同一城市，比照同城政策申请住房公积金个人贷款，贷款原则上由购房地发放，若购房地住房公积金个贷率过高的，可由缴存地发放。此次国家层面的异地贷款新政实施后，惠及范围突破北部湾四市，进一步扩大。

除在全面实现异地贷款外，住建部等三部门还提出2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

与此相应的是，广西出台《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》中也明确提出——

●各地要根据当地房价水平及时提高贷款最高额度，并取消确定实际贷款发放额的不合理限制；

●最高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%，个贷高于85%的城市，可继续执行当前的最高贷款额度；

●另外，针对三部门要求各地简化业务审批要件，自治区住建厅也明确要求各地要根据国家相关规定，对现行的审批要件进行清理，尽量简化；

●缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明；

●缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。

Answer 2

　山东那边就可以了,广西去年是不行,今年就不知道了,你可以咨询下防城港的公积金管理中心 首付执行20%政策，最高可贷50万元 　　山东商报报道山东“房产新政”进一步明确了“商业银行可根据风险状况，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”，异地购房的门槛进一步抬高。 “如果我在外地缴纳了住房公积金，可以在济南使用吗？”最近不少打算异地购房者到住房公积金管理部门进行咨询。记者在采访中了解到，到目前为止公积金贷款未有新政出台，目前我省公积金缴纳人可以跨城市进行异地贷款。 　　住房公积金可异地贷款 　　张先生大学毕业后在青岛一家大型国有企业工作，后来被青岛总公司派到了济南分公司，但户口以及各种关系还是在青岛总部。 　　张先生决定一直在济南分公司工作，想在济南买房安家。但在最近的系列房产新政影响下，贷款变得很难办理。张先生在青岛已经缴纳了住房公积金，而且金额已经达到了三四万元，“在青岛的住房公积金如果能在济南用就好了，这样我就可以享受一系列优惠。” 　　对此，济南市住房公积金业务咨询电话的工作人员告诉记者，目前省内的住房公积金都基本能够实现异地贷款，住房公积金已实现了全省联网。在青岛缴纳了住房公积金，如果在济南买房是可以使用的；但如果在省外的城市缴纳了住房公积金，目前还无法在济南使用　 　　异地贷款首付20% 　　“既然可以使用青岛的住房公积金，我最想了解的是，我们可以完全享受济南住房公积金的优惠政策吗？首付款还能执行20%的政策吗？利率呢？”张先生得知住房公积金可以异地贷款买房，非常兴奋，但对具体政策还是一无所知。 　　济南市住房公积金管理中心信贷处张云贵副处长介绍，异地缴纳公积金并在省城进行公积金贷款的居民，享受跟济南住房公积金同样的政策。无论是买二套房或是一套房，目前仍执行首付20%的政策。目前部分城市的住房公积金贷款如今已进行了上调，但现在我省居民使用公积金在省城贷款，公积金贷款人仍然享受优惠利率。目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为3.33％，贷款期限在5年以上的年利率为3.87％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。 　　最高可享50万额度 　　据张云贵副处长介绍，目前，省城普通正常缴纳住房公积金的市民可以获得最高50万元的公积金贷款额度。住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65岁。进行异地贷款的居民同样可以享受这种公积金贷款的政策优惠，只是在办理公积金贷款时，需要出具未在异地使用过公积金贷款的相关证明。 　　随着房贷新政的普遍实施，商业房贷与公积金贷款的利息差距越来越大，据测算，同样是50万元20年期贷款，购二套房用商业房贷要比公积金贷款多付约17.8万元利息。而且，随着房产新政的执行，商业贷款费用越来越高，住房公积金贷款使用率持续攀升。 　　根据济南市住房公积金管理中心的统计，1月-5月份住房公积金归集额完成198715.6万元，同比增长17.2%；住房公积金贷款5890笔，共187325.7万元，同比增长66.8%；住房公积金支取金额为96595.5万元，比去年同期增长了41.7％，办理支取人数为28075人。

Answer 3

省内跨市县可以用公积金贷款

Answer 4

不可以，公积金只能在你交的市里用。

Answer 5

您好，公积金贷款一般不能跨地区用哦。如果您有小额贷款的需求，可以使用有钱花进行贷款。有钱花是原百度金融信贷服务品牌，纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款，最高借20万。可分期还款、提前还款，还款后恢复额度可循环借款。手机端点击下方，马上测额！
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