夫妻买房子没有交房就离婚了怎么办房产证

Question

如题所述

Answer 1

婚后购房属于夫妻婚姻续存期共有财产，夫与妻每人各占一半产权，若向银行贷款则债务也属于夫妻共有债务。如是协议离婚，双方签订离婚财产协议，约定房子归哪一方，及约定未拿房产一方的现金补偿金额，该协议需公证。之后，拿房子的一方持经公证的离婚财产协议到房管局办理产权登记为一人名字， 夫妻之间因离婚房产过户登记不发生税费。

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Answer 2

你好，婚后购房属于夫妻婚姻续存期共有财产，夫与妻每人各占一半产权，若向银行贷款则债务也属于夫妻共有债务。如是协议离婚，双方签订离婚财产协议，约定房子归哪一方，及约定未拿房产一方的现金补偿金额，该协议需公证。之后，拿房子的一方持经公证的离婚财产协议到房管局办理产权登记为一人名字， 夫妻之间因离婚房产过户登记不发生税费。本回答被网友采纳

Answer 3

那就看当初合同上写的是谁名字了。如果合同上登记的是你的名字，房产证直接可以办理成你的。反之亦然。
如果是两个人的名字，最后想办成一个人的房产证，那就要到当地的房产管理部门（建委）去办过户了，要花不少费用的。

Answer 4

1、办了房产证跟你们是不是夫妻，没有直接关系，房产证写的名字并不一定就是夫妻关系；
2、离婚分为协议离婚和法院判决离婚两种形式，关于房产证的问题，你们可以自行解决，也可以通过法院；
3、房子没有交钥匙就离婚了，以你购房合同为依据，合同上登记的谁的名字对谁比较有利。

Answer 5

房产证没有办理还是办理中没有下来？
如果没有办理，那谁买的就是谁的，如果是双方一起付的，那就是按照结婚证和发 票到贷 款银行，房屋管理所，房子的销售那边去办理相关手续