工厂员工带亲属入住宿舍，与工厂签订免责协议是否具法律效力？

Question

因为在厂外租赁房屋做员工宿舍，宿舍管理不方便常有员工带亲友(如小孩)留宿，若发生安全事故，厂方是否要负责？若与入住留宿的人员签订免责声明是否具法律效力。
由于宿舍不在厂内无专人管理，监管极为不便。现想让有亲属留宿舍的员工和亲属与房东另外签订宿舍内单间的租赁合同,这样厂方是否可免责？

Answer 1

合同无效。员工宿舍是工厂管理的责任范围，因此对此发生的一切事故都应承担相应的责任，免责声明只是一种形式上的行为约束，而在法律面前，它的效力是不可取的，法律不会因一纸免责声明而免除你厂的责任，因宿舍是工厂承租，那么工厂就存在事实上的法律主体单位，在事实上就不可能存在免责一说。
法律分析
首先要看免责协议的内容是什么，免除谁的责任，免除什么责任。如果是用人单位单方面免除自己的责任，不承担劳动合同约定的、劳动合同法规定的责任则是违法的。工厂宿舍也是属于企业管理范围的。企业要对所有管理范围内的安全相关事务负责，当然就包括宿舍。企业应该根据管理条款来对宿舍实施管理，不能对管理失职予以免责。免责声明也不具法律效力。只要仍是企业管理范畴内，不管何种形式出让或出租，企业都不能免责。 免责协议符合下列条件的有法律效力：1、协议的双方对协议的内容有处分的权利；2、是双方当事人意思自治的结果。采用欺诈、胁迫、乘人之危的手段达成的协议是无效或者可撤销的；3、协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不侵害社会公益。
法律依据
《中华人民共和国劳动合同法》 第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

Answer 2

员工宿舍是你厂管理的责任范围，因此，对此发生的一切事故都应承担相应的责任，免责声明只是一种形式上的行为约束，而在法律面前，它的效力是不可取的，法律不会因你的一纸免责声明而免除你厂的责任，因宿舍是你厂承租，那么你厂就存在事实上的法律主体单位，在事实上就不可能存在免责一说。所以当宿舍如发生任何安全事故，法律的第一责任者就是你厂了，这在法律上是铁定的，没得说。追问

由于宿舍不在厂内无专人管理，监管极为不便。
现想让有亲属留宿舍的员工和亲属与房东另外签订宿舍内单间的租赁合同,这样厂方是否可免责？

追答

其实，员工的宿舍管理，本来可以说是较重要的，但现在的重点是如何来规避厂方责任问题。因此我的建议，皆然厂房是由你厂房出钱租赁，我看是否可以这样去操作：将厂方拿出租房的钱直接用员工房补的明义以工资形式发放，员工他（她）愿意在外租什么样的房子由他们自行决定，那么你自然就可以使公司免责了，只不过这样可能要使公司在经济上多支出一些了。

追问

唉，厂内已有宿舍楼了，但不够用所以才外租的。而厂提供的免费住宿只是一种福利，要是能折现了，那估计全厂人都要折现了。厂内宿舍楼成空设了。

追答

这样情况就不好说了，那你厂想在厂外租房，又想免责，将很难做到，简单一点的做法就是对在外租房的员工进行集中，加设专人管理，严格控制外来人员进入，这样就能达到与厂内宿舍同样的管理效果了。而你之前所说“让有亲属留宿舍的员工和亲属与房东另外签订宿舍内单间的租赁合同”，这样做的话，因员工亲属不可能与你厂员工分开住宿（因有小孩），即是说都在同一楼房或房屋里，这样说免责责任就不可能，但如果员工亲属是另外楼层租住，且行为是独立的不是公司行为，我想这个责任问题就可以解决，如则不然，你公司同样不能免责！

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Answer 3

工厂宿舍也是属于企业管理范围的（如果有独立经营执照的由管理方负责）。
企业要对所有管理范围内的安全相关事务负责，当然就包括宿舍。
企业应该根据管理条款来对宿舍实施管理，不能对管理失职予以免责。
免责声明也不具法律效力。
只要仍是企业管理范畴内，不管何种形式出让或出租，企业都不能免责。本回答被网友采纳

Answer 4

宿舍是工厂的范围，不能签订这种免责条款，签订了也是无效。