门面的税是怎么收取的？

Question

门面有哪些税？举个例子吧10㎡的门面评估价为1万一平米，成交价为20万，税怎么算，详细点
上次买入成交价10万 现在卖出成交价20万 那么最后税应该是多少？

Answer 1

　　二手商铺买卖税费怎么算。
　　一、买家支付的税费
　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。
　　2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
　　3、权证印花税：5元/本。
　　4、印花税：房屋产价的0.05%。
　　5、契税：交易价(或评估价)×3%。
　　二、卖家支付的税费
　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。
　　2、印花税：房屋产价的0.05%。
　　3、土地增值税： a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
　　4、个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用 = 个人净收入。
　　5、营业税及附加税： a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 c、税费为差额的5.56%
　　6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
　　7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

Answer 2

　　房屋租赁税为：
　　1、房产税：按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
　　2、城镇土地使用税：出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
　　3、营业税：按租金收入的5%缴纳营业税。
　　4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率税率缴纳。其中：教育费附加为3%，城市维护建设税按纳税人所在地区不同分为（城市7%、县城及建制镇5%、农村1%）。
　　5、印花税：签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。