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我想购买一套别人多余的安置房,但是房东房产证还没有下来,要一年以后才能下来,我是通过中介了解的。
我想购买一套别人多余的安置房,但是房东房产证还没有下来,要一年以后才能下来,我是通过中介了解的。请问如何进行交易避免纠纷。
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推荐答案 2016-11-03
您好!
那就签订与房子相关的合同,合同上写明所有事就可以了
望采纳,谢谢
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://88.wendadaohang.com/zd/VKcagtVaB1gcgMSgKV.html
其他回答
第1个回答 2016-10-19
有房产证的过户都会产生纠纷,何况你没房产证的
相似回答
如果要
购买
拆迁
安置房
(且对方
房产证
暂时
还没
办
下来
),是否能买?怎样避免...
答:
不可以,通常
没有房产证的
房屋不可以买卖,因为无法证明房屋产权属于谁,很难维护自身利益,风险比较大。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供...
想买房,对方是拆迁
安置房,
不过
还没
拿到
房产证,我
需要做什么
才能
放心买下...
答:
1、必须了解清楚你所要买的房子是否能办
下来房屋
所有权证,房屋产权证办理的大概期限是多少年。2、先到
房产
管理中心去查档,确定该房屋的真实性、有没有查封、抵押等其它产权纠纷,以及所涉及到的所有共有人。二、签定买卖合同时:1、必须要求该房屋所有共有人亲自到场(如因特殊原因本人不能到场签字的...
房产证还没有
办
下来
的拆迁
安置房
可否交易,怎么规避交易风险?
答:
即使对方能够如约办理过户,也存在因
房产
未过5年而增加税费的风险,所以不鼓励购买。如果真因为价格合适执意
购买,
需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任,并明确对方违约的赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件。方可最大程度减少风险。
我买了
一套别人的安置房
(
房产证
未办
下来
)建面100平米,过户时要交多
答:
安置房
不允许买卖,无法过户。规定安置房需房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金和契税等税费,办理完毕商品房
房产证
,契税证明,土地证之后,才可过户住房。
我想买
拆迁
安置房,房产证还没有下来
请问我可以买吗
答:
拆迁
安置房没有房产证
是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的...
安置房还没有房产证,我想买,
如何做贷款?
答:
根据国家相关政策规定,若
安置房购买
满5年,且完全取得产权证是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理
房产证
;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,...
我想买别人的
拆迁
安置房,还没有
建成,现在没有
房产证,
能不能买?可以过户...
答:
可以买
,但是
拆迁
安置房,
百分之90多都是村证,以后交易不能贷款,但是你买的时候开发商那又能贷款,你要是只是为了住可以买那种房子,要是以后还打算交易,打算上学,我劝你还是不要买那种
房子的
,再就是它不是不能过户,有了房本还是可以的,因为
还没有
建成肯定不会下房本,只能去找开发商【更名】...
安置房房产证还没有下来,我
能买吗?
答:
没有房产证,
不能买卖,因为不能办理过户。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理...
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