南宁市房产更名怎么办理？？

Question

在南宁买有一套房子，当初是写妈妈的名字。现在想改成我的名字，请问要办什么手续？还要不要交税什么的？？？
本人今年25岁，已婚，09年购的二手房子，有贷款。

Answer 1

你已成年，与妈妈分属两个家庭，需要办理过户手续，需要缴纳契税，过户完成后房子属于你和你爱人共有；房子未满五年，要缴纳营业税（这个是大头）；如果这个房子不是你爸爸妈妈的唯一房产，还要缴纳个人所得税；有贷款还要先注销抵押后才能过户；过户后仍需要贷款的话还要做房屋评估；

过户到你名下后，小孩出生后可以落户，就读当地的学校。

详细还是找个正规点的中介帮做了，自己跑比较麻烦。

相当于你从你妈妈手中买下了这套房子，呵~虽然当时钱都是你出的，月供也是你付。

关于费用：如果50万的房子，各种费用估计都需要3~5万才能办下来。