condominium和townhouse,apartment,house的区别是什么？

Question

如题所述

Answer 1

Condominium，简称condo，是一种“共管式公寓”，感觉和国内的新式小区类似”。一般而言，居住的房间归你所有，但周围的建筑面积，如走道等要由整个建筑内的所有住家均摊。其实condo的概念和apartment（公寓）很像，但apartment一般是只能租，而condo可以买，也可租。这里面当然还有很多相关的法律规定，比如涉及commonlaw jurisdictions的 "cooperative"corporation等。具体看参考一下wiki里面的说明。在美国，关于住家建筑有很多种类： apartment， condo，studio, townhouse，single-familyhouse, duplex..... 但只有condo的和国内城市中的楼房住家类似。所以你可以对别人说，welcome to myhome，但不要轻易说，welcome to my house，因为那可能只是一个condo。Detached——指独立的房子（HOUSE），即四面墙都是自己独有的；Semidetached——就是常说的半独立屋。与独立的HOUSE很像，但区别在于有一堵墙是2家HOUSE共用的，即2户HOUSE连在一起的。通常是以中间共用墙为中心线，两边对成的。Townhouse——指4、5户甚至更多的2-3层的HOUSE连在一起。往往像是一个小区，环绕在一起，有的是由统一的物业管理公司同意管理，可以是出租的，也可以是出售的。很像现在国内的所谓别墅。土库——就是HOUSE的BASEMENT。分门土库——是指地下室可以另外有一个大门进出，不需要和HOUSE地面上的部分公用一个大门。这样的地下室对于租赁者来讲，相对方便一些，可以不受房东作息的约束。CONDO——是指一栋建筑，有很多套单元房，就类似国内现在的单元房，有厨房、卫生间（甚至是2个卫生间）、卧室、客厅。通常按卧室间数分类。也有类似国内复式的，即内有2层。和APARTMENT没有什么区别，但结构样式更多样化，关键是这样的单元房是出售的，不是出租的。但是当房东买下一套CONDO，他可以自己出租它、或出租一部分。通常CONDO的大楼里有更多的公用娱乐和健身空间和设施。环境也比公寓大楼要干净、安静。镇屋——就是TOWNHOUSE，它是香港、台湾或大陆南方人的习惯叫法_______________________________________一、独立房屋(Detached)：独立房屋是建筑在其所属土地上的单一房屋，有多种不同风格，包括平房(只有一层，即bungalow)、两层、三层甚至四层楼房。二、半独立房屋(Semi-Detached)：这种房屋有时被称为“半独”(semis)，它的一侧同另外一所相似的房屋相连，双方共用一堵墙。三、镇屋(Townhouse)：有时也称为“排屋”(Row house)，这种房屋两侧都和相似的房屋相连。四、共管公寓(Condo)：共管公寓可以是共同管理的镇屋，也可能是低层或高层公寓大厦的单位