房贷，住房公积金每月扣款，为什么比合同上面的钱要扣得多了，大约多一百多，这个月第一次扣款，搞不懂，

Question

房贷，住房公积金每月扣款，为什么比合同上面的钱要扣得多了，大约多一百多，这个月第一次扣款，搞不懂，求大虾指点

Answer 1

第一次扣款一般与合同约定还款不相同。后续还款一般按30天计算。

因为1月20日放款，如果合同约定1日还款：

理论上2月1日就要第一次还款，借款时间只有10天，还款额肯定比合同约定还款少。

如果3月1日第一次还款，借款时间有40天，还款额肯定比合同约定还款多。

Answer 2

您好！如果您的公积金贷款是通过招行一卡通扣款，建议您致电95555人工查询原因。若您的房贷首次扣款的时候不足月，当月对应的还款日系统不扣款，系统是累计到次月对应的还款日一次性扣除从放款日到最近的还款日的全部应还款项。若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

Answer 3

每个月还款的金额不是固定的，合同上只是参考，因为利率是随时调整的。

Answer 4

首月扣款，是不是还有其他的什么费用，或者按签订合同日期计算，日期接近月底的，就将上个月剩的天数并入本月，最好再问问签合同的银行。本回答被网友采纳

Answer 5

应该是利息吧！本回答被提问者采纳