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和村委会签订土地租赁合同合法吗
我和某村委会签订了土地租了你合同,做模板厂,土地为山地【原高铁制梁场石头水泥预制物堆放如山,且闲置多年】在我施工过程中镇土管部门来制止,说地址是基本农田,我该怎么办?
本人光整地就用了10多万
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推荐答案 2015-06-01
村民委员会是村集体的合法代表人,对于本村所有的土地,可以与承包人签订承包合同或者租赁合同。
但所签订的承包合同或者租赁合同内容不得违反法律规定,即所租赁的土地未经批准,不得用于非农业建设。
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其他回答
第1个回答 2013-09-05
和村委会签订土地租赁合同本身是合法的,但确实要看该土地用途是什么,是否纳入耕地保护范畴。
第2个回答 2013-08-24
香没到位啊!哥哥!
现在的问题是不能让这块地变成基本农田,否则你就是非法侵占。把地跑成未利用地就OK了!
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请问农户
与村委会签订
租地
合同
是不是
合理合法
?是村委会
租用
农户的
土地
...
答:
合法
:一般只要不改变所
租赁土地
的使用用途并且该土地没有其它使用权争议的就没什么问题。因此,建议:第一,要求
出租
方出具该土地的使用权证书或土地承包
合同书
。第二,写明
与村委会
及村民的协调工作由出租方负责,出租方保证承租方使用土地不受其它干扰。第三,最好有村委会盖章同意。
与村委会签订土地租赁协议
有效吗
答:
法律分析:村委会有权出租农村经济集体的土地,
所以只要租赁合同符合法律规定的,和村委会签订的土地租赁合同有效
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未...
村委
30年
土地租赁合同
有效吗
答:
村委会是属于签订合同的主体之一,与村委会签订30年的土地租赁合同,
如果合同的内容符合规定的,不违反法律法规的
,合同是有效的。根据《土地管理法》规定,家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。因此与村委签订30年的土地租赁合同并没有超出土地...
和村委会签订土地租赁合同合法吗
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村民委员会是村集体的合法代表人,对于本村所有的土地,可以与承包人签订承包合同或者租赁合同
。但所签订的承包合同或者租赁合同内容不得违反法律规定,即所租赁的土地未经批准,不得用于非农业建设。
与村委会签的
租地
合同
有效吗
答:
法律分析:村委会有权出租农村经济集体的土地,所以只要租赁合同符合法律规定的,
和村委会签订
的
土地租赁合同
有效。法律依据:《中华人民共和国土地承包法》第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,...
村委会租赁
村民
土地合法吗
答:
法律主观:
村委会
经三分之二以上村民或村民代表同意出租集体
土地合法
。
土地租赁
一般以户为单位取得土地承包经营权,涉及全村村民利益的问题,
村民委员会
必须提请村民会议讨论决定。法律客观:《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包...
租赁
村集体建设
用地合法吗
答:
在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的
村委会签署土地租用协议
的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。二、农村集体建设用地使用出现的问题当前一些地方在使用农民...
村委
和我应签承包合同,确和我签了
租赁合同
期限二十年,
合法吗
?
答:
你是不是应该说清楚你想承包的是什么?是
土地
,还是其他?
村委会签订
的承包合同,
与租赁合同
不同。承包合同一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;二是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。如果你说的是承包土地,你必须是该村的村民,...
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