关于别人拿我房产证贷款，现在他还不上，银行找我，我该怎么办

Question

有个朋友几年前说要用钱，拿我的房产证去贷款，我夫妻两是去签字的，贷到的款我是一分钱没看到的，现在他赌钱和生意亏本已经欠账几百万了，银行贷款利息也已经欠了很多，银行也马上就要起诉我了，我该怎么办？

Answer 1

贷款人拿个人的房屋做抵押贷款，如果贷款人还不上，根据抵押贷款合同，银行有权利申请法院冻结个人的房屋，并将抵押房屋拍卖来偿还贷款。

如果个人不想房屋被银行拍卖，只能替贷款人还款，并与银行签订债权转移的协议，将银行对贷款人的债权转移给个人，由个人代替银行向贷款人追索贷款。

Answer 2

谁让你当初把房子抵押了，这钱得你自己还，否则，银行会起诉，然后查封，拍卖抵账

Answer 3

还钱啊，你是主贷人，当然你有还款义务了，至于你和你朋友之间的协议，银行和法院管不着，不然银行就拍卖你的房子了

如果你不想拍卖，现在唯一的方法是卖掉除这套以外的全部房子，以尊重人权的角度出发，不能拍卖唯一住房追问

我能不能起诉他要求他偿还？主要是现在我也没有能力啊

追答

你可以起诉啊，但是他没有钱，就算起诉赢了，也拿不到钱

Answer 4

你们去签了字，就说明是你们同意拿你们的房产证来做贷款的抵押担保，现在你朋友不能履行还款义务，按照《担保法》只能有你们来还，如果还不上经银行提起民事诉讼，有法院对你们的房产进行拍卖来还银行贷款。而你们只能在提起民事诉讼，向你的朋友主张权益，让他来还给你们垫付的款项。并且每2年就的起诉一次以保证诉讼的时效。

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