商场从进场装修到开业后的各种费用,有没有清楚的?

在商场租了间店铺(大悦城),租金和物业费宣传费都已经交了, 现在要进场装修了,又要收好多费用。
比如进场施工费用包括:装修押金+装修管理费+垃圾清运费(缴费后填写垃圾清运单)+二装临时水费,
需办理施工期间工程一切险和第三方责任险。还有POS机的押金,以后好像每个月还有POS机的使用费,暂时现在只知道这么多收费项目,这些是不是应该在合同上都写明呢?!
装修是我们自己找装修队,装修后是不是还得等商场验收,验收有什么标准吗?是不是验收没问题后才能退装修押金?
然后是不是还有进场费,大概得多少?
开业后是不是还得有各种费用。比如管理费 促销费什么的,麻烦列举出来还有各项的大概费用

大家有没有清楚这些的,麻烦给说下, 非常感谢!!!!!!!!!!
如果有入住大悦城的亲就更好啦~谢谢大家 帮个忙!

您好,我想我能给您一些帮助,虽然我不是在大悦城。

商户入驻商场的时候确实需要很多手续和流程,你说的装修押金+装修管理费+垃圾清运费(缴费后填写垃圾清运单)+二装临时水费,需办理施工期间工程一切险和第三方责任险。这些手续在我们商场也都有,只是因商场的制度和物业管理水平而划分。

装修押金从2000---5万元不等,这是要看你的使用面积和商场所在位置而定。一般装修面积大时间押金就比较多,在装修前一定索要商场的装修管理制度,仔细看才能不出问题,不然不光扣钱还要罚钱的。

装修管理费是按天来收费的,一般指夜间加收管理费,也是大商场每晚300元,包括保安和临时店里使用,有些商场收费就更高了。

垃圾清运,因为商场周围是不能丢弃建筑垃圾和装修垃圾的,所以要拉走,我们这里大车800,小车200,三轮车100,工人给搬。

临时水电都是和在装修管理费里的。

施工保险的话,我们这里是不需要的,我们需要填写免责声明,装修期间出现问题商场部负责。

进场费不是每个商场都有,但是比较有名的商场还是有收取的,都是以万为单位,大商场不会低于2万

开业后商场还有一些收费项目,比如单据使用费,统一工服,活动美陈等费用,但是你在开始的合同里应该看清有没有这些项目,如果没有写清,开业拒绝缴纳的。
你的问题很多,回答不完整的话,可以追加。
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第1个回答  2023-09-08
在商场的整个运营过程中,会涉及到多种费用。首先是进场装修费用,这包括设计费、装修材料费、施工费等,根据商场的规模和装修标准,费用大致在每平方米几百到上千元不等。其次是租金,这是商场运营的主要成本,一般按照每平方米每天的价格计算,根据商场的地段和规模,价格在每天几元到几十元不等。

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除此之外,还有一些其他的运营费用,如物业管理费、水电费、广告宣传费、员工工资等。物业管理费一般按照每平方米每月的价格计算,价格在每月几元到十几元不等。水电费则根据实际使用量计算,广告宣传费和员工工资则根据商场的实际情况而定。

在商场开业后,还需要考虑到一些额外的费用,如商品采购费、营销活动费用等。商品采购费根据商场的经营范围和规模,费用在几万元到几百万元不等。营销活动费用则根据活动的规模和频率,费用在几千元到几万元不等。

在商场运营过程中,建议定期进行成本分析和预算控制,以确保商场的盈利。同时,也可以通过优化运营策略,如提高商品的销售价格、降低商品的采购成本、减少不必要的营销活动等,来降低运营成本。

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