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和房产证没过户,我还能取得拆迁补偿吗
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推荐答案 2018-04-07
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。
2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记,争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合,只有采取法律措施。向法院起诉,要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
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其他回答
第1个回答 2019-10-03
我是第三方买房了但房产证还是原主被拆迁,拆迁补偿款给谁
追答
我是第三方买房的但房产证还是原来房主的名字,请问我能得到拆迁款吗?
相似回答
房子
没过户
有合同
拆迁
款归谁
答:
房屋买卖未过户拆迁补偿款归橘培房产证登记的房屋所有权人
。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,未办理过户所有权不发生转移,征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权...
我买的房子有
房产证
但
没过户,
现在开发商要
拆迁
重建,请问我能那到
补偿
费...
答:
买的房子
没过户,
所有权仍然属于卖主。现在开发商要
拆迁
重建,你凭什么与其谈判,洽商拆迁安置
补偿
事宜呢?!
...有
房产证,我
如果
不过户,
以后遇到
拆迁
的问题
我能
得到
补偿吗
_百度知 ...
答:
不办理过户,住房产权没有发生后转移,还是属于原房主所有,和你无关,遇到拆迁,
你得不到赔偿
,受益人是原房主。
...要
拆迁补偿,我
可以直接拿着他的
房产证
去领
补偿吗
?只有房产证_百度知 ...
答:
1、你拿着
房产证
并不代表房屋就是你的,房屋为不动产登记人以登记为准,因此现在房屋还
没过户,
从法律上讲这房屋还不是你的。2、拆迁公司只会与房屋的权利人签署
拆迁补偿
协议,并支付补偿款,你拿着房产证是无法领到补偿的。3、目前最重要的是找原户主进行房屋过户,否则,真的拆迁的时候你的利益将...
买的二手
房没
有
过户,
但原房主的
房产证
在我这儿,签了购房合同,产权公司...
答:
由于您的房子没有
过户,
从法律上讲,即使签定了房屋买卖合同,您仍然不是房主,因此不能得到
拆迁补偿
.建议您赶快去找原房主,抓紧办理过户手续.如果现在该
房产
已经冻结
不能过户
的话,拆迁补偿就会支付给原房主,您应该要求他将补偿交付给您,否则可以持该房产的买卖合同到法院提起诉讼,要求原房主退回购房款并赔偿...
...现在要
拆迁,
老的房主死了。
我能
拿到
拆迁补偿吗
?
答:
原则上不能,不过你可找当时的中间人或请四邻做证,写个证明材料。如果属实可以试一下!
土地
证过户
但
房产证没
有
过户拆迁
的时候可以得到
补偿吗
答:
2、集体土地房屋
拆迁
包括房屋的重置成新价和土地的区位
补偿
价,因此,土地
证未过户
会影响区位补偿价的
取得
,3、国有土地上房屋,一般不考虑土地因素,主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式,一是赠与
过户,
第二是买卖过户,如果该
房产
受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,...
...手里是别人的名。只有买卖合同,能得到
拆迁补偿吗
。
答:
绝对得
不
到补偿款,第一点国家的
拆迁补偿
对象只针对产权人,第二点在
过户
完毕后尽快将自己以及家人的户口尽快迁入。当然一般临近拆迁的地区基本上都要实行户口冻结,所以一定要尽快办妥这两件事。。
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