第4个回答 2020-03-05
联邦基金利率是美国银行间隔夜准备金贷款利率,类似于伦敦银行同业拆解利率。
拆解利率是一家银行愿意对另一家银行进行贷款所要求的利率。
而一家银行对另一家银行在本行的存款所提供的利率被称为 存放利率
如果借款人是一家非银行机构,则贷款利率是在联邦基金利率上再支付一定的溢价(比如1%),所以所联邦基金利率升高了,贷款利率也就升高了,企业进行房地产投机相对困难了,开发商建房子成本高了。资金链就容易出现问题。个人住房抵押贷款的利率也是跟联邦基金利率有联系的,正比关系,联邦基金利率提高,个人住房抵押贷款利率也会提高。买房子的成本就会提高,需求下降,开发商的房子卖不出去,资金链出现缺口,房价自然就会下跌。本回答被网友采纳