老房子过户费的计算方式根据具体的费用种类、房屋的性质等因素有所不同，如房子为住宅的，契税按照面积适用不同的税率，如果是非住宅的，适用4%的统一税率。老房子过户的定价方式有三种，其一是卖家自己估价，其二是中介进行估价，其三是银行进行评估。
一、老房子过户费怎么算老房子过户费的计算方式根据费用的性质有所不同:
1.契税。
(1)自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1%;户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4%征收。
(2)采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。
2.住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元/平方米;无电梯框架结构住宅为55元/平方米。
3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5.证照印花税，5元/本。
6.工本费，10元/本。
二、老房子过户怎么定价老房子过户的定价方式有以下几种:
1.卖家自估价
售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。
2.中介估价
通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
3.银行估价
银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
三、老房子过户需要什么资料老房子过户需要如下资料:
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。车提醒您，如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书。
3.完税凭证(契税缴款书)。
4.当事人的身份证明。