租房不要押金直接搬走违法吗

Question

租房不要押金直接搬走违法吗

Answer 1

租房不要押金直接搬走是否违法视以下情况而定：
1、如果租赁合同未到期，租客单方面直接搬走是违约，租客需要承担违约责任；
2、如果合同已经到期，租客不要押金直接搬走不违法。
房屋租赁纠纷的解决途径如下：
1、当发生租房纠纷时，可以考虑以协商的形式解决纠纷；
2、协商不成的，可以请居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者帮助进行调解；
3、通过申请仲裁解决租房纠纷，仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷时可以向仲裁委员会申请解决纠纷；
4、 通过民事诉讼解决租房纠纷。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的应当在租赁期限届满时支付。租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付。剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2、租赁物权属有争议；
3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。