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二手房交易的营业税是怎么计算的
如题所述
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推荐答案 2024-06-25
二手房营业税的计算是:房产证未满五年,面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税;房产证满5年,面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳营业税。
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二手房交易的营业税是怎么计算的
答:
二手房营业税的计算是:
房产证未满五年,面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税
;房产证满5年,面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳营业税。
二手房交易
税费中
的营业税是
什么?
答:
二手房交易税费中的营业税,也被称为“销售税”或“交易税”,是一种由卖方缴纳的税种,它是对通过二手市场出售资产所得的利润征收的税收。
营业税的计算公式通常基于卖方房屋的总售价
,减去该房产购买时的成本价,然后乘以营业税率。营业税的税率因地区而异。在许多城市,营业税的...
二手房交易营业税怎么计算
答:
也就是说,
二手房
面积在90至140(不含)平方米,如果是首套房超过5年的,
房屋买卖
双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年,双方就需要交10.6%的税。如
交易房屋是
非普通住宅,买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%
的营业税
及附加和1%的个人所得税;超过5年的,差额...
房屋交易税费是
多少
答:
\r \r \r\r一、
二手房交易
有哪些税\r \r\r二手房交易需要交的税包括:①契税,房屋面积小于90平缴1%,房屋面积大于90平而小于144平缴15%,房子面积大于144平缴3%;②
营业税
,缴556%;③个人所得税,缴1%;④印花税,缴005%;⑤交易费,每平3元;⑥测绘费,每平136元。\r \r \r\r二、...
二套房过户税费
怎么算的
答:
二手房交易
印花
税税
率:0.5%。一、对于这些税种,相应的计算方法如下:1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得
税计算
方法=(售房收入-购房总额-本次缴纳
营业税
-原始契税-合同价*1%)*20%。如果纳税人在地税系统中不能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,就要采取核定征收,购房个人所得税税率暂定...
买卖二手房的营业税是
要
如何算
答:
5.6%
营业税
免缴情况五:出售房屋(144_以上,含144_)满2年而不满5年,营业税则按照差额的5.6%征收,且需缴纳1%个人所得税。情况六:出售房屋(144_以上,含144_)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,可免缴1%个人所得税,营业税则按照差额的5.6%征收 ...
二手房买卖交易税费
都有哪些
答:
本文介绍
二手房交易
流程中产生的税费,以及二手房过户的
税费计算
。二手房
税费是
指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:(1)税契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契
税税
率暂统一下调到1%)印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税
营业税
:成交总价的...
二手房交易营业税
答:
1.营业税的税率 根据国家税务总局的规定,
二手房交易的营业税
税率为5.5%。这个税率是根据房屋的交易价格来
计算的
,也就是说,如果房屋的交易价格为100万元,那么需要支付的营业税就是5.5万元。2.纳税义务人 在二手房交易中,纳税义务人是指卖方。也就是说,卖方需要根据交易价格支付相应的营业税。而...
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