南京公积金贷款的流程是怎样的
南京公积金贷款的流程是怎样的
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来我整理了南京公积金贷款的流程是怎样的相关内容，文章希望大家喜欢！
南京公积金贷款的流程是怎样的
职工提供要件材料—贷款银行受理—贷款初审—复审—管理中心审核—办理贷款抵押相关手续—贷款银行发放贷款
具体流程
1.贷款申请。
(1)借款人申请公积金贷款应携带贷款申请资料，到受委托银行指定网点提出申请;
(2)受委托银行依据委托贷款协议书和住房公积金贷款工作规范，建立与借款人的面谈制度，查询并打印借款人《个人信用报告》。
(3)受委托银行对借款人提供的资料进行审查，对借款人的.身份、还款能力和个人信用、公积金缴存情况、交易的真实性、合法性、房屋的完好性、权利状况等逐笔进行贷前调查。
(4)受委托银行应一次性告知借款人需要提交的文件和资料。
2.资料审查。
(1)受委托银行审阅借款人提供的借款资料，根据借款人或借款人夫妻双方的公积金缴存情况，确定担保方式，计算实际可贷额度，商定贷款期限以及还款方式。
(2)贷前调查完结后受委托银行通知借款人在受委托银行开设还款账户用于归还贷款，如需公证，通知借款人办理公证手续。
(3)受委托银行将审查合格的借款人的贷款信息录入公积金管理信息系统，并发放公积金贷款申请书及借款合同文本。
(4)受委托银行对符合条件的借款人应优先提供公积金贷款。
3.受委托银行指导借款人正确填写有关材料，并按要求将提供的材料粘贴在借款合同文本指定的区域中，同时指导借款人及配偶、其他共有产权人在贷款文本和相关合同的相应位置签字。
（1）购买商品房、经济适用房的，应到售房单位或担保机构盖担保章，付清房款差额并在补充付款证明上盖售房单位或担保机构担保章后，将手续完备的材料交受委托银行。
（2）购买二手房的，《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已经办理过户的，直接将完备的材料交受委托银行；采取担保机构阶段性担保加所购房抵押担保方式的，到担保机构盖担保章，并在付款证明上盖担保机构担保章。
4.受委托银行将审查合格后的所有贷款材料交管理中心审批。经管理中心审批后，受委托银行通知借款人办理相关的抵押手续;采取担保机构阶段性担保的，担保机构通知借款人办理相关的抵押手续。受委托银行应及时督促借款人办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，并及时执管《房屋他项权证》。
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南京哪家贷款机构比较靠谱？
1、南京市瀚华科技有限公司；
2、南京市三宝科技有限公司；
3、南京市秦淮区源丰农村有限公司；
4、南京市建邺区贝金农村有限公司；
5、南京市雨花台区金东农村有限公司；
6、南京市苏豪科技有限公司；
7、南京市浦口区恒嘉农村有限公司。
江苏南京企业贷款在哪里贷？这条件要满足
江苏南京很多中小微企业不开，大都需要通过贷款来维持经营生产。而企业贷款有一定的风险，不同渠道对企业的要求有所不同，那么江苏南京企业贷款在哪里贷好呢？一起来看看。
一、江苏南京企业贷款在哪里贷？
企业贷款，其实就是经营性贷款，有很多金融公司和银行都能提供这类贷款，供企业用于经营生产，通常需要由企业法人或者大股东代表企业申请，办理渠道有多种，像线下申请，网上申请也是可以的，主要还是看各贷款机构的规定。
其实有条件的话，去银行办理企业贷款是比较好的，一则贷款类型比较多，二则贷款利息低，不过就是门槛高了点。银行办不下来再选贷款公司，最好找有放贷资质的持牌机构，如招联金融、360金融等等。
二、江苏南京企业贷款条件
不同类型的企业贷款产品要求不同，大家可以看看微众银行的微业贷。微业贷是微众银行企业贷款，南京地区的中小微企业可以让企业法人代为申请，最高300万元的额度，最长可以借3年，由微众银行进行风控，适合诚信纳税的企业办理。
微业贷比较看重企业纳税信用，要求企业经营两年且有两年以上的纳税数据、纳税等级为A/B/C/M、近两年任一年度增值税纳税额不为0、近6个月税务方面不存在逾期未缴款。除此之外，还有其他条件，建议可以咨询下微众银行的客服。
南京公积金贷款条件及要求2022
南京公积金贷款条件及要求：
1.借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。
2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。
3.办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。
4.建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
【拓展资料】
南京公积金贷款申请材料：
1.身份证件和户籍证明；
2.还贷账户；
3.婚姻状况证明；
4.购房贷款须提供的材料；
5.建造、翻建、大修住房贷款须提供的材料；
6.借款人和共有权人亲笔签字的《共有权人同意抵押承诺书》、《自行安置承诺书》。
7.同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》(银行专业版)的承诺书。
公积金能贷款多少钱？
一、个人公积金账户余额。如果想要使用住房公积金贷款，要确保个人公积金账户的余额在2万元以上，一般来说公积金贷款的额度不得超过账户余额的20倍，如果公积金账户有2万元，那么个人最高可以贷款到40万元。
二、参考公积金贷款政策。每个地区公积金贷款政策都不同，可以拨打公积金客服电话咨询，或者登录到公积金官方网站查询。公积金贷款政策中规定的贷款金额，通常一线城市，比如北京、广州等个人办理公积金贷款的最高额度为60万元，家庭可以贷款120万元左右。二线城市贷款额度稍低，个人最高可以贷款到40万元，家庭最高可以贷款到80万元。要以当地的实际政策为准。
三、参考个人的还款能力。公积金贷款额度还要根据个人的还款能力来计算，有固定的计算方法。
四、参考购房总价。如果购买的房子建筑面积在90平方以上，那么公积金贷款的额度就不得高于房价的70%。如果购买的房子建筑面积在90平方以下，公积金贷款的总金额就不得超过房子价格的80%。