重庆楼市又熄火了,症结在哪里?

Question

如题所述

Answer 1

重庆楼市又熄火了，症结在于重庆楼市购房需求透支太严重。

在2016年-2021年这六年里，重庆中心城区新房商品住宅就卖了约1.35亿方，也就是135万套房，可以满足400多万人的居住需求了。而重庆主城九区常住人口总共也才1047万，2016年至今的新增人口不到200万。因此重庆楼市熄火是必然趋势，毕竟在上一轮去库存周期里，重庆楼市购房需求透支太严重，如今存量已经过剩，楼市失去上涨预期后，短期集中抛盘的太多。

其实，在上一轮去库存周期里，全国楼市都透支严重，而重庆因为是全国一二线城市唯一不限购的城市，而且房价低，炒房的人实在太多，所以那几年重庆楼市透支更加严重。

重庆买房注意事项

1、注意房屋房产归属

在购房是要了解清楚该房屋产权的归属情况，若是不清楚的话，就有可以存在一些产权纠纷等问题，在购买房屋是就需要谨慎对待。

2、了解价格

现在重庆的房价也是比较高的，想要购买一套房产可以需要花费相当大一笔数目，所以在购置房屋是一定要了解好房子的价格，特别是弄清楚每个项目报价情况，因为房子出售时分为开盘价、低价、成交价等等，每个价格的差距会导致总价相差好几万，所以要弄清房屋实际价格才行。

3、选好区域

房屋区域、环境等会影响到生活、工作的便利，也会影响房屋价值，现在重庆有不少新开发的偏僻区域房产，若是开发力度不大的话，可能在长时间内都不会有发展，所以是不具备升值空间的。