父母房产过户子女新规2019

Question

如题所述

Answer 1

父母的房子给子女，主要有三种，继承、赠与以及买卖，但是都需要交纳一定的评估费，费用等于评估价×0.5%。
1、继承
依据《中华人民共和国继承法》中的有关规定，法定继承人在依法继承土地、房屋产权的时候，可以不用征收契税，但是需要支付公证费用以及工本费。
但是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的时候，是属于赠与行为，所以会征收契税，需要额外缴纳3%的契税，还有赠与双方需各自交纳的印花说，加起来是3.1%的税，。
2、赠与
根据相关规定，赠与房产办理过户手续需要承担相关费用。主要税费门类包含契税、个税、公证费、评估费四种，个税在2009年后免除征收后，现在赠与房产发生的税费为契税、公证费、评估费，交纳比例分别房产价值的3%、1%、0.25%。
3、买卖
通过买卖的将房产过户给子女，按照目前通行的交易制度，买卖房产过户产生的交易税费受到房产面积、价格、套数以及取得房产证时间等主要因素影响。就税费的种类来说，主要为契税、、个税三个税种。