商业贷款买房首付多少?

Question

如题所述

Answer 1

商业贷款首付比例是多少？

商业贷款买房首付比例一般是30%

首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例是一个比较难以掌握的点。

但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果要买价值一百万元的房子，那么首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

若是公积金贷款

公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是怎样的。

首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）

商贷首付比例

商业用房贷款首付比例是:在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

拓展资料：

一、商业借贷办理条件是什么

住房商业贷款与公积金贷款不同,因此所需证明材料及条件也有所差异。住房商业贷款是指具有完全民事行为

能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住

房商业性贷款。申请贷款的企业,实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件:

1、必须取得_工商行政管理部门门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏。

2、并取得税务机关颁发的税务登记证。

3、国家技术监督局颁发的法人代码证书。

4、人民银行颁发的贷款卡。

5、已在本公司开立存款账户。

6、遵守国家政策法令,恪守信用;企业的资产负债率符合本公司的有关规定;企业产品有市场,生产经营有效

益,有按期还本付息的能力。

7、上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。

二、商业贷款是用于补充I业和商业企业的流动资金的贷款,-般为短期贷款通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,-般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。

商业贷款买房首付多少

首付数额如下：1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。

买房首付比例是多少

对于大多数人来说，可以在自己居住的城市内购买房子是一件十分幸福的事情。但是我们都知道，买房首付是必不可少的。那么，买房首付比例是多少呢？买房没钱首付怎么办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、买房首付比例是多少？

1、商业贷款买房首付比例

如果你购买的是自己住的房子且建筑面积在九十平米以上，那么首付比例就不能低于百分之三十;如果你是贷款购买第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。此外，如果你想要贷款购买第三套住房的话，银行一般都不会批准的。

2、公积金贷款首付比例

如果你采用公积贷款，购买自住房且建筑面积在九十平方以下的话，那么首付比例就不能少于百分之二十;如果购买九十平米以上的住房，那么首付比例就不能少于百分之三十。此外，对于购买第二套住房的家庭，采用公积金贷款的首付比例是不能低于百分之六十的哦。

二、买房没钱首付怎么办？

1、找亲朋好友借钱

如果你实在是拿不出钱来付房子的首付，就可以找身边关系较好的亲戚朋友们借钱。其实你也没必要觉得借钱是一件丢脸的事情，毕竟每个人都有经济困难的时候。

2、用信用贷

其实现在的信用贷也是非常不错的，但是它的利率要比信用卡更高一些。因为信用卡只要控制好节奏，是不需要利息的，但信用贷不行。

编辑总结：上文给大家介绍了买房首付比例是多少以及买房没钱首付怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于买房首付比例的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

房子首付一般占比多少

房子的首付一般付百分之三十，但是具体需要根据房子的面积大小、房屋类型和购房套数等不同情况来综合确定。

1、购房套数：首套房贷款一般是首付30％起，而二套房的首付款需要达到40％以上。

2、房子面积大小：在首套房并且面积不超过90平米的情况下缴纳首付最低为20％，90平米以上则至少30％。

3、房屋类型：普通住宅贷款首付比例一般在30％左右，而商业住宅贷款首付比例至少50％。

具体比例还要以贷款银行的具体规定为准。

买房贷款条件

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

Answer 2

商业贷款买房的首付比例因地区、银行政策及购房者的个人情况而异。通常情况下，首套房的首付比例在30%左右，二套房的首付比例则可能更高，达到40%甚至50%。但这些比例会根据国家政策的调整而有所变化。
1、首先，购房者需要了解当地的购房政策和银行的贷款条件，因为不同地区和不同银行可能会有不同的首付要求。
2、其次，购房者的个人信用状况也是影响首付比例的一个重要因素。良好的信用记录有助于获得较低的首付比例和更优惠的贷款利率。
3、再者，购房者应考虑自身的经济状况，合理规划首付金额，避免因首付过高而影响日常生活和应急资金的储备。
4、最后，购房者在申请贷款前，应详细咨询银行或贷款顾问，了解具体的首付比例和贷款流程。
在购房过程中，个人信用的重要性不言而喻。无论是银行贷款还是信用卡申请，良好的信用记录都是必不可少的。如果存在网贷逾期的情况，除了可能面临催收的压力，个人的信用记录也会受到影响。特别是那些上征信的网贷，逾期记录会严重影响未来办理贷款和信用卡等业务。即使某些网贷不能直接上征信，但它们也能通过大数据系统留下记录。因此，定期检查自己的信用状况，了解自己的网贷历史和逾期详情，对于维护个人信用至关重要。
在购房前，建议使用可靠的信用查询服务，如“贝尖速查”，来查看自己的信用记录，包括网贷历史、逾期详情、负债情况以及失信信息等，确保自己在申请贷款时处于最佳状态。通过这样的查询，可以及时发现并解决可能影响贷款申请的问题，为顺利购房打下坚实的基础。

Answer 3

商业贷款买房的首付比例因国家政策、地区、银行以及购房者的信用状况等因素有所不同。以下是一些一般性的信息：
1、首套房贷款：一般情况下，首套房的首付比例为房价的30%左右，但具体比例可能会根据当地政策和银行规定有所调整。
2、二套房贷款：对于购买第二套住房的购房者，首付比例通常比首套房更高，可能在40%至70%之间，具体比例同样取决于当地政策和银行规定。
3、信用状况：如果购房者的信用状况良好，银行可能会提供较低的首付比例；反之，如果信用状况较差，首付比例可能会相应提高。
4、政策调整：政府会根据房地产市场的实际情况进行政策调整，首付比例可能会随政策变化而变化。
扩展资料：
商业贷款买房的首付比例是政府为了调控房地产市场、防范金融风险而制定的政策之一。不同的政策背景下，首付比例会有所调整。例如，为了遏制房价过快上涨，政府可能会提高首付比例；而在市场低迷时，可能会降低首付比例以刺激购房需求。购房者在决定购房前，应咨询当地银行或房地产中介，了解最新的贷款政策和首付比例要求。