在湛江霞山买私人地皮一般打多少税?怎么算的?

如题所述

1、契税:评估价×1.5%(普通住宅) 评估价×3%(豪宅和非住宅)
住宅小区容积率在1.0以上;
住宅套内面积≥120M2、建筑面积≥144 M2的房产按评估总价的3%计征(即豪宅评估总价3%计征);
实际成交价低于住房平均套内建筑面积交易价格(城区3900元/㎡、镇区为2330元/㎡,以政府公告为准)的1.44倍以下;
车库、商铺、写字楼、厂房、地皮按评估总价×3%
2、交易费:3元/平方米(地皮买卖300元/宗)
3、测量费:洋房,150㎡以内500元/宗 (多退少补)
4、印花税:0.05%
5、印花税票:5元/本证
6、房屋所有权登记费:个人住宅80元/宗;其他性质100㎡以下(含100㎡)90元/宗,100㎡以上100元/㎡
7、房地产共有人证:10元/本
8、土地权属调查费:城镇居民100㎡以下13元/宗(每增加50平米加5元/宗,最高不超过30元)
★农村、事业单位、企业、党政机关、团体另行收费标准)
9、工本费:20元/宗
10、房地产产权证明费:①150平方米以下50元/宗 ②150至800平方米100元/宗 ③800平方米以上200元/宗
11、产权交易前查档费:50元/宗
12、中介代理费:成交总价×1.5%
13、交易评估费:0.5%(除住宅在交易中心免费评估,其他产权过户均需评估所出交易评估报告)
按揭付款在一次性的基础上需增的税费:
14、律师见证费:500元/宗
15、抵押工本费:50元/宗
16、抵押登记费:250元/宗
17、评估费:500—600元左右
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