换热站离居民楼距离规定

Question

如题所述

Answer 1

如果换热站为单独的地上单层建筑，它距离多层建筑的消防距离不应小于6米，距离高层建筑的消防间距不小于9米。
一、房屋前后楼的间距:
1、普通的小区居民楼能够用楼高楼间距11.2比值的来进行计量。按照国家的相关限定以冬至的日照时间不低于1小时为准则的。
2、房屋左右的间距是多层和多层建筑房屋间距是6米,多层和高层(12层以上)的间距是9米,高层和高层的间距是13米。楼间距的生活效用主要体现在四个方面,分别是采光、通风、隐私以及防噪,采光效用尤为突出。采光南向的房采光相对较好,但是楼间距过近的话,即使是朝南的房也可能会出现采光不够的现象。一层的住户就会有深切的体会,尤其是到了冬天的时候,白天有时候也是需要开灯的,往往就是楼间距过近导致的。
二、换热站建筑要求：
1、单独的地上热力交换站为单层建筑，它距离多层建筑的消防不应小于6米，距离高层建筑的消防间距不小于9米。这是建筑消防间距的要求。
2、因为热力交换站能产生较大的噪音，距离居民楼过近，则噪音会引起居民的投诉，因此热力公司一般也会对热交换站与居民楼的距离提出要求，即使建在地下车库内的热力交换站与居民楼也有距离要求，如郑州就要求不能小于10米。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。