二手房翻新装修如何最省钱

Question

如题所述

Answer 1

你好，为你解答，望采纳
一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。
算尽细节老房改造更”经济“
旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。
满足使用需求尽量减少改动
对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。
那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢？
厨卫瓷砖
厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。
墙面处理
上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。
水路改造
水路改造对于二手房来说可谓”大手术“，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会”出汗“，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。
电路改造
电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。
一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。
目前大多数家庭的电路布局”兵分三路“，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为
2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
不过，2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右，所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率，比如卫生间要使用速热型电热水器，2.5平方毫米的线径则远远不够。因此，在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。
卫生间排水不可随意改
一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
重点监控隐蔽工程
水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。
如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。
电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。
包暖气需留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。
改造砖混老房要谨慎
砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。
因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦”动起手来“，将会造成难以弥补的损害。
上面是二手房如何翻新装修最省钱的小妙招，建议朋友们可以
试试，或者可以试着去装修图库上看看，效果是不错的。

Answer 2

在二手房翻新装修中，如果想要省钱的话，一定要注意家里的改造工程，所谓的改造工程也就是对墙面，门窗，水电等进行改造。
改造要对房屋进行全面的勘察，而且要看一下房屋是否有明显的裂痕，看一下房屋是否平整，是否有脱落或者是起砂的现象，只有这样才能够及时的进行修补。门窗的改造，要留意一下他们是否已经老化了，如果问题比较严重的话，就必须把这些东西拆掉，全部重新来做水电的改造，最好能够在改造之前做一下闭水试验。
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Answer 3

尽可能的减少人工。一般来讲，在整个家装预算中，材料费占总费用的至少50%，而木工、油漆工、拆除工等人工费就占据着另一边江山，只要工人多，人工费就会增加，因此，需要业主合理的安排工人，这样才能起到省钱的目的。

在进行二手房改造时，要进可能的减少工程量，不可私自拆除二手房的承重墙，以免留下安全隐患。此外，在进行墙体拆除改造时，一定要和设计师进行协商，然后在按部就班的执行下去，这样才能避免返工，起到省钱的目的。

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Answer 4

1、尽可能的减少人工
由于二手房装修中首要做的事情就是拆除工作，一般来说，在整个装修预算中，材料费用占整个装修费用的50%，而木工、漆工、拆除工的人工费用却占有着半壁江山，只要工人多，人工费用就会增加，因此需要业主合理的安排二手房装修中的人工费用。可以找专业的拆除工人来对二手房进行拆除，专业的拆除工人能够为业主节省不必要的拆除费用。一般的工人在拆除二手房的旧的物品时，会向业主提出将旧的物品留下，有的业主认为拆除下来的物品没有什么价值，所以就任由工人变卖二手房中的旧物，殊不知有的物品也有不少的价值。
2、尽可能的降低工程量
降低工程量额、可以从房屋的主体拆除上来体现，比如需要打一面墙，木工、电工等人工费用占有了50%，而且所使用的材料费用都会大大的增加，因为在对二手房进行改造时，尽可能的减少二手房装修的工程量。此外如果是私自拆除二手房的承重墙，在以后的生活中会存在着很大的安全隐患，所以在对房屋的墙体进行拆除时，一定是与设计师商讨好了的情况下进行。
3、尽量购买现成家具
在整个二手房装修的过程中，最耗费人工费用的除了瓦工以外，就是木工了，由于木工的技术性很大，所需要的人力物力额很大，而且也非常耗时，所以为了节省二手房装修费用，可以考虑购买一些成品的家具，这样既能够节省装修时间，又能节省出木工的人工费用。但是，小编在这里提醒各位业主，购买成品家具之前，需要确定出房屋中家具的摆放位置和尺寸，这样才能买到称心如意的家具。
4、选择连工带料的装修材料
在选择装修材料时，可以尽可能的选择连工带料的配合厂商，因为这样的方式能够让业主减少很大一部的人工装修费用。比如地板，因为这些厂商有时会推出促销商品，而且其价格基本上比业主直接找建材再找人工施工便宜。而且这样的厂商，在售后服务上还有保障，并且不需要业主自己提货就会有专门的人员上门服务，这样也免去了业主搬运装修材料的费用。

Answer 5

其实二手房翻新装修相对于新房装修还是能给省下一笔钱的，旧房改造费用大部分是花在拆除上面。

1、水电工程一般情况下，在初次装修的时候，水电都已经布置好了，旧房的业主如果水电不影响生活的正常使用，不建议对此进行改造，但是也不排除原来的水电管线被腐蚀导致漏水的情况，因此旧房的防水测试还是需要做的，如果发生漏水则需要重新装修。
2、房屋住久了，墙面难免会发生脱皮、开裂等情况，但是如果墙面格局没有发生改变的话，只需将墙面铲平，直接刷打败乳胶漆即可，或者贴壁纸也行，提醒壁纸选购尽量好一点，无污染的那种。
3、原地面可能铺设了地板或者地砖，地面原装修时已经做过找平处理，无需再做，则省下找平的费用，只需更换地板或者地砖即可。
4、原装修如果没有吊顶的话，节省了一笔找平，只需重新刷一层大白乳胶漆即可。如果旧房业主想要安装吊顶的话，直接在原棚面安装即可，无需刷漆。